房屋沒過戶協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附帶車庫（如有），車庫面積為______平方米。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產權證書號為______。3.房屋現狀該房屋交付時為現狀交付，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施設備等。裝修情況為______，附屬設施設備包括但不限于______（詳細列舉附屬設施設備清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、是否存在抵押或查封等情況。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房屋過戶所需資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權要求甲方交付該房屋，并取得該房屋的產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協議時，向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關資料，并配合甲方辦理房屋過戶手續。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第二期：在辦理房屋過戶手續前______日，乙方應向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內，乙方應向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋過戶手續辦理前______日內，以現金或轉賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或補償乙方相應損失。五、房屋過戶1.過戶時間甲方應在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。雙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶所需的全部資料，并配合辦理各項手續。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押、限制交易等情況，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備與協議約定不符，甲方應負責修復或補償乙方相應損失；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提供辦理房屋過戶所需的相關資料或不配合辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方在房屋交付時故意刁難或拒絕接收房屋，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補