留用地簽約協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有留用地相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該留用地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.留用地位置：該留用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該留用地面積為[X]平方米（以最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該留用地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地性質(zhì)]。4.規(guī)劃用途：按照相關(guān)規(guī)劃，該留用地用途為[具體規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取留用地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方使用留用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)使用留用地，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。2.義務(wù)保證對(duì)該留用地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理留用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)將留用地權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅等。向乙方如實(shí)告知留用地的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及可能影響乙方使用的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用留用地，在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)留用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付留用地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用留用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用留用地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用留用地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方的監(jiān)督，按照甲方合理要求提供相關(guān)資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該留用地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成留用地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以土地管理部門頒發(fā)新的權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方交付留用地相關(guān)資料及鑰匙后的[X]日內(nèi)支付完畢。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將留用地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保留用地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在地上建筑物、附著物等未清理或其他影響乙方使用的情況。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括留用地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為雙方土地交付的憑證。五、手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，啟動(dòng)留用地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理所需的文件和資料提交給相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理留用地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時(shí)交付土地、隱瞞留用地相關(guān)問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效