售房后欠款協議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（欠款方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已將房產出售給乙方，乙方尚有部分購房款未支付給甲方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方所欠購房款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方出售給乙方的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶[如有附帶設施，如停車位、儲藏室等，需詳細說明]。二、欠款金額及支付方式1.乙方確認尚欠甲方購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期支付：第一期：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應于[具體日期1]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應于[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內將全部欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定要求乙方按時足額支付欠款。如乙方未按約定支付欠款，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供房產的相關產權證明文件及資料，并保證所售房產的合法性、真實性及完整性。在乙方按照本協議約定支付全部欠款后，協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理房產過戶手續，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在按照本協議約定支付全部欠款后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。有權對房產的相關情況進行了解和查詢，甲方應予以配合。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付欠款。承擔因未按時支付欠款所產生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的資料和信息，如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，應承擔相應的責任。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付欠款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產，乙方應按照房產市場評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。同時，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權另行處置房產。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照已收款項的[X%]向乙方支付賠償金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋