樣板房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已按照相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)完成樣板房的建設(shè)與布置工作，乙方有意接收該樣板房用于展示、銷售等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣板房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。2.裝修及設(shè)施設(shè)備室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料及工藝，具體為墻面采用[品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地板，天花板為[造型及材質(zhì)]吊頂；門窗采用[品牌及類型]門窗，入戶門為[具體品牌及款式]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及樣式]；廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、煙機(jī)灶具、水槽等，廚房臺(tái)面為[材質(zhì)及顏色]；衛(wèi)生間安裝[品牌及規(guī)格]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間墻面地面采用[品牌及規(guī)格]瓷磚；臥室及客廳鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地毯等。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：配備[品牌及型號(hào)]空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備；燈具采用[品牌及款式]，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈等；家具包括[品牌及類型]沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床、衣柜、電視柜等；窗簾采用[材質(zhì)及顏色]面料制作。智能化系統(tǒng)：安裝[品牌及功能]智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制燈光、電器、窗簾等設(shè)備，具備安防監(jiān)控、智能門鎖、緊急呼叫等功能。室外景觀及配套：樣板房所在單元樓前有[綠化景觀描述]綠化景觀，周邊配備[停車位數(shù)量及類型]停車位，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[休閑設(shè)施描述，如花園、健身器材等]休閑設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樣板房移交相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證樣板房的建設(shè)及裝修符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題、安全隱患等。負(fù)責(zé)清理樣板房?jī)?nèi)的施工垃圾及無關(guān)物品，保證樣板房交付時(shí)處于整潔、完好的狀態(tài)。向乙方提供樣板房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書等，以便乙方進(jìn)行后續(xù)管理和維護(hù)。協(xié)助乙方辦理樣板房移交過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如鑰匙交接、資料簽收等。在協(xié)議約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)樣板房出現(xiàn)的因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行維修或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接收符合本協(xié)議約定的樣板房，并按照約定用途使用。在樣板房接收后，發(fā)現(xiàn)甲方交付的樣板房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樣板房移交相關(guān)費(fèi)用。在接收樣板房后，負(fù)責(zé)樣板房的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，保證樣板房的正常使用和設(shè)施設(shè)備的完好。不得擅自對(duì)樣板房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或改變其用途，如需對(duì)樣板房進(jìn)行必要的調(diào)整或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在樣板房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查和處理。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善處理樣板房使用過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行樣板房的移交工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。（二）移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方在樣板房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物交接，由甲方將樣板房的鑰匙、相關(guān)圖紙資料等移交給乙方，并共同對(duì)樣板房的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，填寫《樣板房移交清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供完整的樣板房相關(guān)資料，包括但不限于建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及使用說明書等，并在資料交接清單上簽字蓋章。乙方在收到資料后，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.樣板房移交費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付樣板房移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包含樣板房的裝修成本、設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用、智能化系統(tǒng)安裝費(fèi)用、相關(guān)資料制作費(fèi)用以及甲方為樣板房建設(shè)所支出的其他合理費(fèi)用。2.質(zhì)保金：為保證樣板房在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量，乙方應(yīng)在樣板房移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付質(zhì)保金人民幣[X]元。質(zhì)保期屆滿后，如樣板房無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還給乙方；如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后將剩余質(zhì)保金退還給乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付費(fèi)用：1.樣板房移交費(fèi)用：在雙方簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在樣板房移交完成且乙方確認(rèn)無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。2.質(zhì)保金：在樣板房移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)保期1.樣板房的質(zhì)保期自移交之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.對(duì)于樣板房?jī)?nèi)的裝修工程，質(zhì)保期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面、地面、天花板等部位的開裂、脫落、滲漏等問題進(jìn)行免費(fèi)維修；對(duì)于設(shè)施設(shè)備，質(zhì)保期內(nèi)甲方應(yīng)按照各設(shè)施設(shè)備的質(zhì)保期限及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)其質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或保養(yǎng)。（二）維修責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方維修后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。3.對(duì)于緊急質(zhì)量問題，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，以防止損失擴(kuò)大，但應(yīng)在采取措施后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修人員進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方提供相關(guān)圖紙、資料或協(xié)助乙方辦理移交手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方拒絕履行維修義務(wù)或經(jīng)乙方多次通知仍未有效解決問題的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付樣板房的占有使用費(fèi)（按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自對(duì)樣板房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還樣板房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)樣板房進(jìn)行日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致樣板房出現(xiàn)損壞或丟失物品等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定支付樣板房使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停對(duì)樣板房的相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照拖欠金額的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議