離婚分房子協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息及分配方式（一）房產(chǎn)信息位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：______），建筑面積為_(kāi)_____平方米，登記在______名下。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)_____元，已支付房款______元，剩余貸款______元。（二）分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______（男方/女方）所有。______（男方/女方）應(yīng)向______（另一方）支付房屋補(bǔ)償款______元，支付方式及時(shí)間如下：1.支付方式：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明具體銀行賬號(hào)）2.支付時(shí)間：______（一次性支付/分期支付，若分期支付，寫明每期支付時(shí)間及金額）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）獲得補(bǔ)償款方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求獲得房產(chǎn)方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)在獲得房產(chǎn)方支付房屋補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議簽訂之日起，騰空并搬離該房產(chǎn)，將房產(chǎn)交付給獲得房產(chǎn)方。交付前應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜（一）過(guò)戶時(shí)間獲得房產(chǎn)方應(yīng)在支付完房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的證件和文件。（二）費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，均由獲得房產(chǎn)方承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）違約責(zé)任若獲得房產(chǎn)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的______%向另一方支付違約金。若因另一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，另一方應(yīng)承擔(dān)由此給獲得房產(chǎn)方造成的一切損失。四、房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜（一）貸款償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款______元，由______（男方/女方）負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議簽訂之日起，雙方各自名下的其他債務(wù)由各自承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。（二）銀行手續(xù)辦理負(fù)責(zé)償還貸款方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款，并辦理相關(guān)的還款手續(xù)。如有需要，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（三）違約責(zé)任若負(fù)責(zé)償還貸款方未按時(shí)足額償還貸款，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費(fèi)用，或影響房產(chǎn)的抵押狀態(tài)及過(guò)戶手續(xù)辦理，負(fù)責(zé)償還貸款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。五、其他事項(xiàng)約定（一）房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，歸______（男方/女方）所有。獲得附屬設(shè)施方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，確保附屬設(shè)施的完整性和可使用性。（二）戶口遷移雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，各自辦理戶口遷移手續(xù)。如一方需要另一方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，另一方應(yīng)予以配合。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任（一）違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付房屋補(bǔ)償款、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、償還房產(chǎn)貸款、騰空搬離房產(chǎn)等。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ诫[私和商業(yè)秘密。3.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的。（二）違約賠償若一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂