租地建冷庫合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建設冷庫，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及冷庫建設相關事宜1.土地租賃詳情甲方將其擁有的位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方。該土地用途為冷庫建設，土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地等]。租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.冷庫建設要求乙方應按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范在租賃土地上建設冷庫。冷庫建設的規(guī)模、布局、設施設備等應符合雙方約定的規(guī)劃設計方案（附件一：冷庫建設規(guī)劃設計方案）。乙方負責冷庫建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、設備采購及安裝費用、配套設施建設費用等。冷庫建設應確保工程質量，在建設過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地租金。對乙方冷庫建設及使用過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證所提供土地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地進行冷庫建設和經營。協(xié)助乙方辦理與冷庫建設相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。所需費用由乙方承擔，但甲方有義務積極配合。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地另行出租或轉讓給第三方，不得干擾乙方正常的建設和經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃土地進行冷庫建設和經營。對冷庫建設和經營過程中遇到的問題，有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地租金及其他應付款項。按照約定的規(guī)劃設計方案進行冷庫建設，確保建設質量和進度。在建設過程中遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，因乙方建設行為導致的一切糾紛和責任由乙方自行承擔。冷庫建設完成后，應按照相關法律法規(guī)辦理冷庫的驗收、備案等手續(xù)，并將相關文件復印件提交給甲方備案。在租賃期限內，合理使用租賃土地及冷庫設施，不得擅自改變土地用途和冷庫的功能、結構等。如需進行改造或擴建，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或擴建的費用由乙方自行承擔，且改造或擴建后的設施應符合相關規(guī)定和本合同要求。負責冷庫的日常運營管理，承擔運營過程中的全部費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設備維護保養(yǎng)費等。確保冷庫設施設備的正常運行，保證儲存貨物的安全和質量。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃土地及冷庫設施完好無損地交還給甲方。如乙方對冷庫設施進行了改造或添加了附屬設施，應按照雙方協(xié)商的方式處理，或在甲方要求的時間內拆除并恢復土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年租賃期限開始前的[X]日內，向甲方支付當年租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將土地另行出租或轉讓給第三方，或干擾乙方正常建設和經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因未能協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方冷庫建設或經營受到影響，甲方應負責協(xié)調解決，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的規(guī)劃設計方案進行冷庫建設，或建設質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因導致逾期交付冷庫，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或冷庫功能、結構等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止后按照約定將租賃土地及冷庫設施完好無損地交還給甲方，乙方應負責恢復土地原狀，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞冷庫設施，應按照設施修復或重置的實際費用進行賠償。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決相關事宜。如因上述原因導致合同解除，甲方應按照乙方實際使用土地的時間收取租金，剩余租金及乙方已支付的其他費用應按照實際情況予以退還或結算。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關的交接手續(xù)和義務。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力