莆田曬拆遷協議書?甲方：[拆遷方名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[負責人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于莆田市[具體地點]的房屋及相關附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于莆田市[具體地點]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個衛生間、[X]個廚房等具體布局。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如車庫、儲物間、庭院綠化、圍墻等]，具體規格、數量及現狀以雙方現場勘查并簽字確認的清單為準（附件一：房屋及附屬物清單）。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的場地清理工作由甲方負責，達到場地平整，無建筑垃圾殘留的標準。同時，甲方需按照相關規定對拆除過程中產生的揚塵等環境污染問題進行有效治理，符合環保要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證明等資料，以便辦理拆遷相關手續。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋（如有）或支付安置補償費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因辦理拆遷手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。在拆遷過程中，遵守相關法律法規，文明拆遷，保障乙方及周邊居民的合法權益，不得因拆遷行為給乙方及第三方造成不必要的損失。按照本協議約定的時間完成拆遷工作，并將拆除后的場地清理完畢。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款、提供安置房屋（如有）或支付安置補償費用。有權要求甲方在拆遷過程中保障自身及家庭成員的人身安全和財產安全。對甲方拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違反協議約定或法律法規的行為，有權要求甲方糾正。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明、房屋現狀等相關資料，并保證資料的真實性和完整性。在本協議約定的拆遷期限內，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助甲方進行房屋丈量、評估、簽訂相關文件等。按照法律法規及本協議約定，妥善處理與被拆遷房屋相關的債權債務關系，因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔，不得因此影響甲方的拆遷工作。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排和現場管理規定，不得故意阻撓拆遷工作的進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定的房屋市場價值，為人民幣[X]元。評估機構的選定按照相關法律法規的規定進行，評估報告作為本協議的附件（附件二：房屋評估報告）。附屬物補償：按照雙方現場勘查并簽字確認的附屬物清單（附件一），附屬物補償共計人民幣[X]元。搬遷補助費：根據乙方房屋建筑面積及相關規定，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：若乙方需要臨時安置，臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算。停產停業損失補償費（適用于商業/工業用房）：根據乙方房屋的經營狀況、停產停業期限等因素，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。評估機構的選定按照相關法律法規的規定進行，評估報告作為本協議的附件（附件三：停產停業損失評估報告）。產權調換：甲方提供位于莆田市[安置房屋地點]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]......；商業房屋（如有）[X]套，建筑面積分別為[具體面積3]、[具體面積4]......。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體情況以雙方簽訂的安置房屋選房協議為準（附件四：安置房屋選房協議）。安置房屋的產權辦理費用按照法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.支付方式貨幣補償款支付在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。產權調換相關支付在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付安置房屋差價（如有）的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。安置房屋竣工驗收合格后，甲方向乙方發出交房通知，乙方辦理安置房屋交接手續時，雙方按照安置房屋選房協議及相關規定結算安置房屋差價，多退少補。四、安置房屋相關約定1.安置房屋標準甲方提供的安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和建筑規范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。房屋交付時應達到毛坯房標準，墻面、地面平整，門窗安裝齊全，具備入住條件。2.安置房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，但延遲交付時間不得超過[X]個月。超過該期限的，每逾期一日，甲方應按照安置房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。3.安置房屋產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記手續所需的稅費按照法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方自行承擔相應責任。五、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如乙方未能在規定期限內完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施強制搬遷，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.過渡期限如乙方選擇貨幣補償方式，無過渡期限。如乙方選擇產權調換方式，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止，預計過渡期限為[X]個月。實際過渡期限以甲方通知為準，但最長不得超過[X]個月。超過過渡期限的，每逾期一日，甲方應按照臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期過渡補助費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款、安置房屋差價（如有）或安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作或交付安置房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額或安置房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的預付款項及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項及利息，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新評估費用、延誤拆遷進度導致的損失等。若乙方違反本協議約定，故意阻撓拆遷工作進行，甲方有權采取必要措施排除妨礙，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。