美食街承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食街具體地址]的美食街（以下簡稱"美食街"），乙方有意承包該美食街的經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、美食街基本情況1.位置及范圍美食街位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個店鋪及相關(guān)公共區(qū)域。2.配套設施美食街配備有完善的基礎設施，包括但不限于上下水管道、供電線路、通風系統(tǒng)、消防設施、垃圾處理設施等，以確保美食街的正常運營。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，但需在期滿前[X]個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用包含美食街的場地租金、設施設備使用費用以及甲方提供的各項管理服務費用等。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對美食街的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證美食街的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用美食街的場地及相關(guān)設施設備。負責協(xié)調(diào)美食街與周邊環(huán)境的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受外界非法干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的管理服務，包括但不限于治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施維修等。在乙方經(jīng)營過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如工商登記、衛(wèi)生許可、消防驗收等，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營美食街內(nèi)的各類餐飲及相關(guān)配套服務項目，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用美食街現(xiàn)有的設施設備，但應合理使用并負責日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。有權(quán)根據(jù)市場需求，對美食街內(nèi)的店鋪進行合理布局調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。依法經(jīng)營美食街，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。負責美食街內(nèi)各店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪招租、租金收取、人員管理等，并承擔相應的經(jīng)營風險。按照國家相關(guān)規(guī)定，為美食街內(nèi)的從業(yè)人員辦理必要的勞動保險及其他相關(guān)手續(xù)，保障員工合法權(quán)益。愛護美食街的公共設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需進行必要的裝修改造，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施，且裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應確保美食街整體形象不受影響，并在承包期滿或合同解除時，將裝修改造部分無償歸甲方所有。配合甲方做好美食街的治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，按照甲方要求及時清理垃圾、維護公共秩序等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將美食街整體或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。五、店鋪招租及租金分配1.店鋪招租乙方有權(quán)負責美食街內(nèi)各店鋪的招租工作，但招租對象應符合國家法律法規(guī)及美食街經(jīng)營定位的要求。乙方應與租戶簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交甲方備案。2.租金分配美食街內(nèi)各店鋪的租金收入歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定向甲方支付承包費用。乙方應合理制定店鋪租金標準，確保租金收入能夠覆蓋經(jīng)營成本并實現(xiàn)盈利。同時，乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年承包費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定擅自將美食街轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租行為，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租所得款項全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導致美食街被相關(guān)部門責令整改或受到處罰的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。乙方未按照本合同約定合理使用和維護美食街的設施設備，造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е旅朗辰止苍O施設備無法正常使用，影響美食街整體經(jīng)營的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。七、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際承包期限收取承包費用，剩余部分退還乙方。因政府征收、拆遷等原因獲得的補償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行分配，雙方另有約定的除外。2.合同終止本合同期滿或因其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和交接。乙方應在合同終止后的[X]日內(nèi)，將美食街的場地、設施設備及相關(guān)資料等完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應負責清理美食街內(nèi)的所有物品，恢復場地原狀。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另