房屋移交及協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方將該房屋移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、移交事項(xiàng)及時(shí)間1.移交事項(xiàng)甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給乙方。移交時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清證明等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于陪同乙方查看房屋、確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。2.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如因特殊原因需要變更移交時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋移交款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。確保移交的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如實(shí)向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。在房屋移交前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合條件的房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及附屬設(shè)施。在接收房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)接收房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定該房屋的移交價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在房屋移交前[X]天，將房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未如實(shí)向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用房屋，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋移交價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議