拆建房安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：____________職務：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬進行房屋拆除及新建工程（以下簡稱"本項目"），為明確雙方在本項目中的權利義務，確保施工安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的[房屋具體情況，如幾棟幾層、面積等]房屋及其附屬設施。拆除內容包括但不限于房屋主體結構、室內外裝修、水電線路、門窗等。乙方應確保拆除工作徹底、干凈，拆除后的場地應達到平整、無障礙物的狀態，符合甲方后續施工要求。2.新建工程在拆除完成后的場地基礎上，乙方按照甲方提供的設計圖紙或要求，進行房屋新建工程。新建房屋的結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑面積為[具體面積]平方米，層數為[層數]層。新建工程包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建安工程內容，具體施工要求和標準以甲方提供的設計文件及相關規范為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權要求乙方提供施工進度報告，了解工程進展情況。有權對乙方施工過程中存在的安全隱患、質量問題等提出整改要求，乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供拆除及新建工程所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、設計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性。協助乙方辦理本項目施工所需的相關審批手續，如施工許可證等，費用由[方]承擔。按照合同約定及時支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事本項目拆除及新建工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資格和經驗的管理人員、技術人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質證明。編制詳細的施工組織設計和安全專項施工方案，包括拆除施工方案、新建工程施工方案、安全保障措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定的質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，因乙方原因造成的質量問題和安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清，并向甲方提交竣工驗收報告及相關竣工資料。三、工程款支付1.本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[主體結構進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。新建工程全部竣工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后X個工作日內]一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準拆除工程應符合國家及地方有關拆除工程的規范和標準，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成破壞。新建工程的質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的要求，達到合格標準。具體質量標準以甲方提供的設計圖紙及相關規范為準。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提交相關質量檢驗報告、施工記錄等資料。甲方在收到乙方驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。新建工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案文件；如驗收不合格，乙方應負責返工修復，直至通過驗收，返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、安全責任1.乙方應建立健全安全生產管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能，并為施工人員配備必要的安全防護用品。3.在拆除及新建工程施工過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔事故造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、事故處理費用等。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查處理，按照調查結果承擔相應的法律責任。4.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護，確保施工人員及周邊人員的安全。5.乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，接受甲方及相關部門的安全監督檢查。對于甲方及相關部門提出的安全隱患整改要求，乙方應及時整改，確保施工安全。6.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致安全事故的，雙方應按照法律法規的規定分擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工修復，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，乙方應按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期返工修復或工期延誤超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方違反合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。6.一方違約后，另一方有權要求違約方繼續履行合同義務，并采取補救措施；如違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日