小日子買房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構：[如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權利受限情況。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交總價減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或全額支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應協(xié)助乙方解決問題，如無法解決，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備。如因甲方保管不善導致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門，確保手續(xù)順利進行。在房屋交付時，向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，并保證房屋附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關資料。有權在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并在查驗后簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知甲方并要求甲方解決。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方已將房屋鑰匙及相關資料（如房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票等）全部交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在確認書中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)修復。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或保證房屋不存在瑕疵等，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介費、律師費等直接損失和間接損失。如甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付懲罰性賠償金，并承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構等，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已收取的定金不予退還、甲方為履行本協(xié)議所支出的費用（如中介費、律師費等）、甲方因房屋閑置造成的損失等直接損失和間接損失。如乙方逾期支付房款超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可