拆遷村補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷村具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關(guān)情況說明（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷村具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/集體所有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：在主房屋周邊有附屬房屋若干間，總建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[簡易/磚木等]，用途為[儲物/居住等]。2.附屬設施水電設施：有獨立的水電接入系統(tǒng)，水表編號為[X]，電表編號為[X]。有線電視及網(wǎng)絡設施：已開通有線電視服務，賬號為[X]；安裝了寬帶網(wǎng)絡，網(wǎng)絡接入服務商為[服務商名稱]，賬號為[X]。其他設施：包括但不限于[列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機、防盜門窗等]。二、補償方式及具體補償內(nèi)容（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[X]元/平方米的標準，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補償款附屬房屋補償款：按照[X]元/平方米的標準，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償款：水電設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。有線電視及網(wǎng)絡設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他設施補償款：根據(jù)各項設施的評估價值，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于運輸家具、設備等費用。4.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際安置期限超過預計期限，甲方將按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[房屋戶型及面積]房屋，作為對乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，用途為[居住/商用等]。2.雙方按照以下方式結(jié)算差價被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價計算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值被拆遷房屋評估價值）。經(jīng)評估，被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。因此，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定賬戶。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為[預計交付時間]。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應按照每日人民幣[X]元的標準向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋交付的，責任由乙方自行承擔。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的相關(guān)證明文件，如戶口遷移、工商登記變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應的拆遷補償。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方糾正。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付甲方拆除。同時，負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方進行拆遷評估及其他相關(guān)工作。在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算及相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷工作，不得阻礙或干擾拆遷工作的正常進行。四、拆遷期限及搬遷過渡期限（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)開始拆遷工作，拆遷工作應在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無法按時完成，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）搬遷過渡期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋并交付甲方拆除，作為搬遷過渡期限的起始日。如采用貨幣補償方式，搬遷過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方支付全部補償款之日止；如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，搬遷過渡期限自乙方騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應按照本協(xié)議臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的補償款過高或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應返還多獲得的補償款，并按照多獲得補償款金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在搬遷過渡期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自回遷或占用已拆除房屋原址，乙方應立即搬離，并按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方返還已領(lǐng)取的臨時安置補助費等相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等