空置房管理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的空置房屋（以下簡稱"該房屋"），為了對該空置房進行妥善管理，保障房屋的安全與正常狀態，甲方特委托乙方對該房屋進行管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房等。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、電器、家具等配套設施清單]。2.管理服務內容乙方負責對該房屋進行日常巡查，確保房屋及附屬設施設備處于安全、完好狀態。巡查頻率為每周[X]次，巡查內容包括但不限于房屋門窗是否關閉、水電燃氣是否正常、房屋結構有無異常等。定期對房屋進行清潔打掃，保持房屋內部整潔衛生。清潔周期為每[X]周一次，清潔范圍包括客廳、臥室、廚房、衛生間等所有區域。根據季節變化，對房屋內的設施設備進行適當維護，如夏季檢查空調制冷效果、冬季檢查供暖設備等，確保設施設備正常運行。負責代收代付與該房屋相關的水電費、物業費等費用，并及時向甲方提供費用清單及繳費憑證。配合甲方處理與該房屋相關的緊急情況，如突發漏水、電路故障等，并及時通知甲方。在緊急情況下，乙方有權采取必要的措施以防止損失擴大，但應在事后及時向甲方報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解該房屋的管理情況及相關費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、鑰匙等，并確保提供的資料真實、準確、完整。按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。配合乙方開展管理服務工作，如在需要時提供必要的協助和授權等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取管理服務費用。根據本協議約定，自主開展對該房屋的管理服務工作，但應遵守相關法律法規及本協議的規定。在緊急情況下，為防止損失擴大，有權采取必要的措施，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定的管理服務內容和標準，認真履行管理服務職責，確保該房屋得到妥善管理。建立健全管理服務檔案，對該房屋的巡查記錄、清潔記錄、設施設備維護記錄、費用收支記錄等進行詳細記載，并定期向甲方提供檔案資料。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關資料，不得擅自轉借、轉讓或丟失。如因乙方原因造成鑰匙或資料丟失，應負責補辦或賠償甲方因此遭受的損失。不得擅自改變該房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造等。如需對房屋進行必要的維修或維護，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。對在管理服務過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協議約定的管理服務工作所產生的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對該房屋的管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定，擅自改變該房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的管理服務內容和標準履行職責，導致該房屋出現安全問題、設施設備損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該房屋鑰匙或相關資料轉借、轉讓或丟失，應立即采取措施找回或補辦，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方房屋遭受盜竊、損壞等情況，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變該房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于管理服務費用[X%]的違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方商業秘密及房屋相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致的損失，由雙方根據實際情況協商分擔。4.協議份數