安置房變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該安置房的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如拆遷安置房等]。2.該安置房的相關(guān)權(quán)益憑證包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等文件中所記載的與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。目前該安置房處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工未交付、已交付未辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該安置房的相關(guān)權(quán)益憑證及與房屋變更相關(guān)的一切資料，并積極協(xié)助乙方辦理安置房變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、簽署必要文件等。在本協(xié)議簽訂后至安置房變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該安置房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋交付手續(xù)（如已具備交付條件），交付時(shí)應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，無損壞、無欠費(fèi)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理安置房變更手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對該安置房享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益（如符合條件時(shí)出租等）的權(quán)利（在不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方提供辦理安置房變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)義務(wù)。在辦理安置房變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。接收甲方交付的安置房（如已具備交付條件）時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完安置房變更手續(xù)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如提交變更申請資料并被相關(guān)部門受理）后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、安置房變更手續(xù)辦理1.雙方同意，由[具體負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的一方，如甲方或雙方共同]負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提出安置房變更申請，并積極推動(dòng)變更手續(xù)的辦理。辦理變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變化等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整辦理方案，確保變更手續(xù)能夠順利完成。3.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理安置房變更手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成全部變更手續(xù)，將該安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因未能按時(shí)完成變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.若該安置房已具備交付條件，甲方應(yīng)在安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施應(yīng)與協(xié)議約定相符（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況）。3.如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定或協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償，直至符合交付條件。整改或賠償期間造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房變更手續(xù)或交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該安置房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、因無法取得產(chǎn)權(quán)造成的房屋增值損失、乙方為辦理變更手續(xù)支出的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理安置房變更手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓造成的機(jī)會損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____