終止預購房協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《預購房協議》（以下簡稱"原協議"），就乙方預購甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意終止原協議，特簽訂本終止預購房協議書（以下簡稱"本協議"），以明確雙方權利義務，避免爭議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方預出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車位個數及位置（如有）]個停車位（如有）。房屋所在樓棟為[樓棟號]，總層數為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的預購房款及相關費用。協助乙方辦理與原協議相關的解除手續，包括但不限于向相關部門提交解除協議的申請、提供必要的證明文件等，確保原協議順利終止。向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。在本協議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂預購房協議或其他類似協議，不得干擾乙方另行購買房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的預購房款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理原協議的解除手續。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證，并簽署相關確認文件。不得再以任何理由要求甲方繼續履行原協議，不得干擾甲方另行處置該房屋。三、退款及支付方式1.甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的預購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.如因甲方原因導致退款延遲，每逾期一日，甲方應按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，同時繼續履行退款義務。3.如因乙方原因導致提供的銀行賬戶信息錯誤或其他原因致使退款無法按時到賬，甲方不承擔任何責任，且退款期限相應順延。乙方應在知曉退款未成功后[X]個工作日內，向甲方提供正確的銀行賬戶信息，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額退還乙方預購房款及相關費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理原協議的解除手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致原協議無法按時解除或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、預期利益損失等。若乙方違反本協議約定，干擾甲方另行處置該房屋，給甲方造成損失的，乙方應按照甲方實際損失的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協