安置房結(jié)算協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)[安置房項(xiàng)目名稱]的安置房，并已將符合交付條件的安置房出售給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保安置房結(jié)算事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）安置房基本情況1.乙方所購(gòu)安置房位于[安置房具體地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該安置房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設(shè)施情況：水：供水設(shè)施已接通至安置房?jī)?nèi)，乙方可直接使用，供水標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。電：供電設(shè)施已安裝到位，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方正常生活用電需求，用電標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。燃?xì)猓喝細(xì)夤艿酪唁佋O(shè)至安置房區(qū)域，乙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)開(kāi)通燃?xì)馐褂茫細(xì)夤?yīng)由[燃?xì)夤?yīng)公司名稱]負(fù)責(zé)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照該公司規(guī)定執(zhí)行。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[綠化、道路、停車(chē)位、物業(yè)管理用房等具體配套設(shè)施名稱]，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，道路寬敞通暢，停車(chē)位規(guī)劃合理，物業(yè)管理用房能夠滿足小區(qū)日常管理需求。（二）安置房交付現(xiàn)狀1.甲方已按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成安置房的建設(shè)施工，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，具備正常使用條件。2.甲方在交付前已對(duì)安置房進(jìn)行了內(nèi)部清理和衛(wèi)生打掃，確保交付時(shí)房屋內(nèi)部整潔干凈。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取安置房結(jié)算款項(xiàng)。對(duì)乙方提出的關(guān)于安置房質(zhì)量、面積等方面的疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合交付條件的安置房，并提供相關(guān)交付憑證。協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。保證所交付的安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在安置房交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的安置房。對(duì)安置房的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付安置房結(jié)算款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在接收安置房時(shí)，對(duì)安置房的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。在使用安置房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、安置房結(jié)算款項(xiàng)及支付方式（一）結(jié)算款項(xiàng)明細(xì)1.安置房購(gòu)房款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方所購(gòu)安置房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)款包含安置房房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等所有與購(gòu)買(mǎi)該安置房相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用外）。2.差價(jià)結(jié)算：若實(shí)際交付的安置房面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，根據(jù)多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按[中國(guó)人民銀行同期活期存款利率]付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。經(jīng)測(cè)量，實(shí)際交付的安置房建筑面積為_(kāi)_____平方米，與本協(xié)議約定建筑面積相比，面積誤差為_(kāi)_____平方米，面積誤差比為_(kāi)_____%。根據(jù)上述約定，雙方結(jié)算差價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），該差價(jià)由[甲方或乙方]支付給[乙方或甲方]。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等。物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)管理公司名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，自安置房交付之日起計(jì)算，首年物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在接收安置房時(shí)一次性支付給甲方，由甲方代收代繳給物業(yè)管理公司。裝修保證金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），在乙方裝修完畢且經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)估金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付給甲方，由甲方代收代繳。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將安置房結(jié)算款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付安置房結(jié)算款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在甲方通知乙方可以辦理安置房交接手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付結(jié)算款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在乙方辦理完安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余結(jié)算款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，在乙方貸款審批通過(guò)且銀行將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），貸款不足部分由乙方在銀行放款后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足支付給甲方。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、安置房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付安置房，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方辦理安置房交付手續(xù)，并告知乙方交付時(shí)應(yīng)攜帶的相關(guān)證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件和資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.在交付現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)向乙方出示安置房的質(zhì)量驗(yàn)收合格證明、房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件，并與乙方共同對(duì)安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完畢后再行交付。4.經(jīng)雙方查驗(yàn)無(wú)異議后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收安置房。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括安置房的基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為雙方完成安置房交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)收集整理辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋交接確認(rèn)書(shū)、乙方身份證復(fù)印件等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，提交相關(guān)證明材料，并配合房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的審核、測(cè)繪等工作。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在領(lǐng)取后及時(shí)將證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或解決糾紛期間，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付安置房結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方在接收安置房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響小區(qū)公共利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)