招租總代理協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]的招租代理權，乙方具備專業的招租代理能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為[具體標的物名稱]招租總代理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情名稱：[具體標的物名稱]位置：[詳細地址]面積：[X]平方米用途：[如商業、辦公、居住等]現狀：[描述標的物當前的狀態，如毛坯、簡裝、已裝修并配備一定設施等]2.招租服務內容乙方作為招租總代理，負責為甲方的[具體標的物名稱]尋找合適的租戶，并協助甲方完成租賃合同的簽訂等相關事宜。具體服務包括但不限于：制定招租方案，包括但不限于市場調研、定價策略、宣傳推廣計劃等。通過各種合法渠道發布招租信息，如網絡平臺、報紙雜志、線下活動等。接待潛在租戶的咨詢、看房，并提供必要的介紹和解答。對潛在租戶進行資格審查，包括但不限于信用狀況、經營能力等。協助甲方與租戶進行租賃合同條款的洽談、起草、審核，并促成合同簽訂。在租賃合同履行期間，協助處理可能出現的與租賃相關的問題，如租戶的投訴、維修協調等（如有約定）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招租代理工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權知曉招租工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在租賃合同簽訂前，有權對乙方推薦的潛在租戶進行最終審定。按照本協議約定，享有招租代理工作所產生的收益。2.義務向乙方提供與招租標的物相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證明、標的物現狀照片、設施設備清單等。協助乙方辦理與招租代理工作相關的手續，如提供授權委托書、配合看房等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。在招租過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進行其他有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，收取招租代理費用。在招租代理工作范圍內，自主開展工作，包括但不限于選擇宣傳推廣渠道、確定看房時間等，但需遵守法律法規及本協議的相關規定。根據招租工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格遵守國家法律法規及本協議的約定，誠實守信地履行招租代理職責。按照本協議約定的服務內容和標準，認真開展招租代理工作，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。定期向甲方匯報招租工作進展情況，及時反饋潛在租戶的意見和需求。保守在招租代理工作中知悉的甲方商業秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。在招租過程中，不得采取不正當手段干擾市場秩序或損害甲方及其他方的合法權益。對潛在租戶的資格審查結果負責，如因乙方審查不嚴導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準甲方按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付招租代理費用。2.支付時間及方式在租賃合同簽訂且租戶按照合同約定支付首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.費用調整如因市場行情變化、招租標的物情況變更等原因需要調整代理費用標準，雙方應另行協商并簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進行其他有損乙方利益的行為，甲方應按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行招租代理職責，導致甲方未能在合理期限內成功出租標的物或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方的租金損失等。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或其他機密信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在招租過程中采取不正當手段干擾市場秩序或損害甲方及其他方合法權益，乙方應承擔由此引發的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩