碧桂園購房電子協議書?甲方（出售方）：名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]性別：[購房者性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意向購買甲方開發的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房電子協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.項目名稱：[碧桂園具體樓盤名稱]2.房號：[具體樓號及房間號]3.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）4.套內建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）5.戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]6.房屋用途：[住宅/商業等]7.裝修狀況：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細說明裝修標準]（二）配套設施1.小區規劃：綠地率：[X]%容積率：[X]停車位數量及分布：規劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，具體分布位置以小區實際規劃為準。公共服務設施：包括但不限于物業管理用房、社區活動中心、幼兒園、健身房等（如有），具體以實際交付為準。2.周邊配套：交通狀況：距離最近的公交站點為[公交站名]，有多條公交線路經過；距離最近的地鐵站為[地鐵站名]，距離約[X]公里（如有）。商業配套：周邊有[商場名稱]、[超市名稱]等購物中心，滿足日常生活購物需求。教育資源：附近有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校（具體入學條件以當地教育部門規定為準）。醫療設施：周邊設有[醫院名稱]，為居民提供醫療保障。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取購房款。對房產的建設、銷售等事項按照法律法規及相關政策進行管理和決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產的設計、規劃等進行調整，但應提前通知乙方并確保乙方的合法權益不受損害。2.義務：按照國家和地方的相關規定及標準進行房產的開發建設，確保工程質量符合驗收規范，并在約定的交付期限內將符合交付條件的房產交付給乙方。負責辦理房產的初始登記手續，協助乙方辦理房屋產權證書，辦理過程中產生的相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。按照本協議約定提供小區配套設施，確保配套設施的正常運行和使用。對房產及小區公共區域進行維護、管理，保持小區環境整潔、安全。向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的房產及相關配套設施。有權查閱與房產相關的資料，了解房產的建設進度、質量等情況。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行轉讓、出租等處分行為。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。在接收房產時，按照法律法規及本協議約定對房產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求整改。遵守小區的管理規定，合理使用房產及小區公共區域，不得損害其他業主的合法權益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。3.貸款：乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余購房款，應在簽訂本協議后的[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足剩余購房款。4.尾款：在房產交付并辦理完房屋產權證書后，乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還剩余貸款本息，并將剩余購房款一次性支付給甲方。四、房產交付（一）交付條件1.該房產已通過竣工驗收備案。2.小區內的道路、綠化、供水、供電、供氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有分期建設，應明確已交付區域的配套設施滿足使用條件）。3.甲方已取得房屋初始登記證明。（二）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（三）交付手續1.在房產交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理交付手續。3.乙方在驗收房產時，如發現房產存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應在驗收單上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至符合交付條件。4.雙方辦理完房產交付手續后，簽署房產交接單，視為甲方已將房產正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件。因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定提供小區配套設施或配套設施不能正常運行和使用，甲方應采取措施盡快解決，如因配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，