租房保證金協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃該房屋事宜，達成如下租房保證金協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方應保證該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"配套設施"）完好且能正常使用，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器、水電設施、燃氣設施等]。乙方應在入住時對配套設施進行檢查和確認，并在本協議附件《房屋及配套設施設備清單》上簽字確認。如發現配套設施存在損壞或缺失，乙方應及時告知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或補充。二、租賃期限、租金及保證金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.租房保證金乙方應向甲方支付租房保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租房保證金主要用于保障甲方房屋及其配套設施的完好以及乙方履行本協議約定的各項義務。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將租房保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、租房保證金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，甲方有權要求乙方改正，并有權采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該房屋無法繼續出租或使用，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將該房屋及配套設施交付乙方使用，并保證該房屋及配套設施符合約定的使用條件。甲方應負責對該房屋及配套設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致該房屋及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用該房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。在租賃期限屆滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還房屋及配套設施且乙方無違約行為的情況下，將租房保證金無息退還乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房屋及配套設施。在租賃期限內，如該房屋及配套設施出現故障或損壞，乙方有權要求甲方及時進行維修。乙方有權在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照本協議約定要求甲方退還租房保證金。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等。如因乙方原因需要對房屋進行改造、裝修等，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修等費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議解除后，乙方應恢復房屋原狀。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該房屋及配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成該房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協議解除后，如期交還該房屋及配套設施。交還的房屋及配套設施應保持完好、清潔，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。四、房屋維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方應負責該房屋內配套設施的日常維修與保養。如因乙方使用不當或故意造成配套設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于該房屋及配套設施的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.重大維修如該房屋及配套設施出現重大損壞或故障，需要進行較大規模維修的，甲方應負責維修，并承擔相應費用。但因乙方原因導致的重大損壞除外。在維修期間，甲方應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時搬離該房屋的，甲方應與乙方協商解決臨時安置問題。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將該房屋及配套設施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設施不符合約定使用條件的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的租房保證金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，未經甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方故意損壞該房屋及配套設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從租房保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方損壞的價值較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自轉租、轉借該房屋，或在該房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租房保證金不予退還。如乙方未在租賃期滿或本協議解除后如期交還該房屋及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該房屋及配套設施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租房保證金不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋及配套設施設備清單|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|狀態描述||||||||1|空調|[品牌及型號]|[數量]|[制冷/制熱效果、是否能正常使用等]||2|冰箱|[品牌及型號]|[數量]|[制冷效果、是否能正常使用等]||3|洗衣機|[品牌及型號]|[數量]|[洗滌功能是否正常等]||4|床|[規格尺寸]|[數量]|[是否有損壞、是否清潔等]||5|沙發|[款式及尺寸]|[數量]|[外觀是否完好、是否有破損等]||6|餐桌|[規格尺寸]|[數量]|[表面是否平整、是否有損壞等]||7|椅子|[款式及尺寸]|[數量]|[是否穩固、是否有損壞等]||8|電視|[品牌及尺寸]|[數量]|[顯示效果、是否能正常播放等]||9|熱水器|[品牌及容量]|[數量]|[熱水供應是否正常等]||10|燃