裝修委托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障裝修質量和進度，經雙方友好協商，甲方委托乙方對該裝修工程進行管理，雙方達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[具體房屋地址]裝修工程的全過程管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進度監督、工程質量把控、裝修材料采購監督、安全管理以及與相關部門的協調溝通等工作。（二）標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[毛坯房/二手房/舊房改造房]，現狀為[詳細描述房屋現狀]。2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等空間的基礎裝修（如水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂等）以及個性化裝修（如定制家具、背景墻設計、門窗更換等），具體裝修內容以雙方確認的裝修設計方案為準。裝修風格要求為[具體裝修風格]，使用的裝修材料應符合國家環保標準及雙方約定的質量要求，詳見附件《裝修材料清單及質量標準》。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉裝修工程的進度、質量、費用等情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等。按照本協議約定及時支付裝修管理費用及相關款項。協助乙方辦理裝修過程中涉及的各類審批手續，提供必要的協助和支持。根據裝修工程需要，配合乙方協調鄰里關系，避免因裝修施工引發糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝修管理費用。根據裝修工程實際情況，在符合法律法規及雙方約定的前提下，自主選擇施工隊伍、采購裝修材料，但需確保施工隊伍具備相應資質，裝修材料符合質量要求。在裝修管理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務組建專業的裝修管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責裝修工程的日常管理工作。依據國家相關法律法規、行業規范以及雙方約定，制定詳細的裝修工程管理方案，并嚴格按照該方案組織實施裝修工程管理工作。負責審核施工隊伍的資質、信譽及報價，選擇合適的施工隊伍，并與施工隊伍簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務，確保施工質量和進度。對裝修工程的施工進度進行全程跟蹤監督，定期向甲方匯報工程進展情況，如遇工程延誤或其他重大問題，應及時通知甲方并提出解決方案。嚴格把控裝修工程質量，建立質量檢驗制度，對每道工序進行質量檢驗，確保裝修工程質量符合國家相關標準及雙方約定的質量要求。對不合格的工程，有權要求施工隊伍返工整改，直至達到質量標準。負責裝修材料的采購監督工作，確保所采購的裝修材料符合《裝修材料清單及質量標準》的要求。對進場的裝修材料進行檢驗和驗收，嚴禁不合格材料用于裝修工程。加強裝修施工現場的安全管理，制定安全管理制度，督促施工隊伍遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。協調處理裝修過程中與施工隊伍、供應商、鄰里及相關部門的關系，確保裝修工程順利進行。協助甲方辦理裝修工程竣工驗收手續，提供相關資料，并對裝修工程質量承擔相應的管理責任。三、費用及支付方式（一）裝修管理費用1.甲方應向乙方支付裝修管理費用，費用標準為裝修工程總造價的[X]%，暫計人民幣[X]元。裝修工程總造價以最終結算金額為準，裝修管理費用根據實際造價進行調整。2.上述裝修管理費用包含乙方為完成委托事項所發生的一切費用，包括但不限于管理人員薪酬、辦公費用、差旅費、質量檢驗費、安全管理費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經乙方審核確認，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的裝修管理費用，即人民幣[X]元。（三）其他費用1.裝修過程中因甲方原因導致的額外費用支出，如因設計變更增加的費用、因甲方要求延誤工期產生的費用等，由甲方承擔。2.因乙方原因導致的費用增加或損失，由乙方自行承擔。如因乙方管理不善導致工程質量問題需要返工整改，由此產生的費用由乙方負責。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.裝修工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準，以及雙方約定的質量要求。2.乙方應確保所選用的裝修材料、構配件和設備符合國家環保標準及質量要求，并提供相應的質量證明文件。（二）質量保證期1.裝修工程的質量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質量保證期內，如因乙方管理不善或施工質量問題導致裝修工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題除外。（三）驗收程序1.裝修工程完工后，乙方應組織施工隊伍進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付裝修管理費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停裝修工程管理工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修工程內容、要求或干預乙方正常管理工作，導致乙方無法按照本協議約定履行管理職責，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未協助乙方辦理裝修過程中涉及的各類審批手續，導致裝修工程延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定組建專業管理團隊或未制定詳細的裝修工程管理方案，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定對裝修工程進度進行跟蹤監督，導致工程延誤，每延誤一日，乙方應按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未嚴格把控裝修工程質量，導致裝修工程質量不符合國家相關標準及雙方約定的質量要求，乙方應負責免費返工整改，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在裝修材料采購監督過程中未盡到管理職責，導致使用不合格裝修材料，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產生的全部費用。如因使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照不合格材料價值的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未加強裝修施工現場的安全管理，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。同時，乙方應按照裝修工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。6.若乙方違反本協議約定，擅自將裝修工程管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的裝修管理費用，同時乙方應按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在裝修工程竣工驗收合格前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，一方如有變更，應及時書面通知對方。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式送達對方上述聯系地址或通過電子郵件發送至對方指定郵箱視為送達。如因送達地址不準確或未及時告知對方變更后的地址等原因導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。