契約書合建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行合建項目，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合建項目概述（一）標的物描述1.合建項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.雙方計劃在該土地上共同建設[建筑物名稱及類型，如住宅、商業綜合體等]，總建筑面積預計為[X]平方米，具體建筑面積以最終規劃審批為準。（二）項目規劃1.雙方共同委托專業設計單位進行項目設計，設計方案應符合當地城市規劃要求及相關法律法規規定。設計方案需經雙方書面確認后方可實施。2.項目建設應按照規劃部門批準的設計圖紙進行施工，包括建筑結構、外觀、配套設施等方面。配套設施應包括但不限于停車位、綠化景觀、物業管理用房等，具體配套設施標準按照當地相關規定執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建項目的規劃、設計、施工等重大事項的決策，對不符合雙方約定或法律法規規定的事項提出異議并要求糾正。按照本協議約定獲取合建項目中屬于甲方的權益份額。2.義務負責提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。如因土地問題導致項目無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式投入項目建設資金，確保項目建設資金及時足額到位，不得因資金問題影響項目進度。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于協調周邊關系、監督施工質量等。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定對合建項目進行投資、建設、管理，并獲取相應的收益。對項目建設過程中的施工單位、監理單位等具有自主選擇權，但需確保其具備相應資質和能力，并符合法律法規規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式投入項目建設資金，確保項目建設資金及時足額到位，不得因資金問題影響項目進度。負責組織項目的施工建設，確保施工質量符合國家及地方相關標準和規范，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因施工質量問題導致的一切責任和損失，由乙方承擔全部賠償責任。負責辦理項目建設過程中的各項施工手續，承擔施工過程中的安全責任，確保施工過程中無安全事故發生。如因施工安全問題導致的一切責任和損失，由乙方承擔全部賠償責任。項目竣工后，負責組織竣工驗收，并將竣工驗收報告及時提交給甲方。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收的，乙方應負責整改直至通過驗收，并承擔由此產生的一切費用和損失。三、合建項目資金投入及分配（一）資金投入1.雙方按照以下方式投入項目建設資金：甲方投入資金共計人民幣[X]元，投入方式為[具體投入方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間為[詳細支付時間節點]。乙方投入資金共計人民幣[X]元，投入方式為[具體投入方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間為[詳細支付時間節點]。2.雙方應按照上述約定及時足額投入資金，任何一方未按時足額投入資金的，應按照未投入資金金額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。（二）收益分配1.合建項目建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照建筑面積比例獲取合建項目中[X%]的房產份額，乙方按照建筑面積比例獲取合建項目中[X%]的房產份額。具體房產分配方案按照雙方協商一致的原則確定，并在項目建設過程中予以明確。除房產份額外，雙方按照各自投入資金比例分配項目的其他收益，包括但不限于項目銷售利潤、租金收入等。2.雙方應在項目竣工驗收合格且辦理完相關產權登記手續后，按照本協議約定進行收益分配。收益分配過程中產生的相關稅費，按照法律法規規定由各自承擔。四、項目建設管理（一）施工管理1.乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行項目施工，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工合同應明確雙方的權利義務、工程質量標準、工期要求、工程款支付方式等內容。2.乙方應建立健全項目施工管理制度，加強對施工過程的質量、安全、進度等方面的管理。甲方有權對施工過程進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照甲方提出的合理意見進行整改。（二）工程變更1.在項目建設過程中，如需對設計圖紙或施工方案進行變更，應經雙方書面協商一致，并辦理相關變更手續。變更涉及增加或減少項目建設成本的，應相應調整雙方的資金投入及收益分配方案。2.因工程變更導致項目建設工期延長或費用增加的，由提出變更方承擔相應責任，并負責采取措施盡量減少損失。如因變更給對方造成損失的，提出變更方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理項目審批手續，導致項目無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定投入項目建設資金，導致項目進度延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分合建項目中屬于乙方的權益份額，甲方應返還已取得的不當利益，并按照該權益份額價值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定投入項目建設資金，導致項目進度延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的施工質量標準進行施工，導致項目質量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔全部整改費用和損失賠償責任。同時，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分合建項目中屬于甲方的權益份額，乙方應返還已取得的不當利益，并按照該權益份額價值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間完成項目建設或通過竣工驗收，每逾期一日，乙方應按照本協議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事