西鄉舊改房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于西鄉[具體地址]的舊改房（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就該舊改房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該舊改房位于西鄉[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以政府相關部門測繪為準）。2.該房產目前處于舊改階段，舊改項目名稱為[舊改項目名稱]，預計竣工時間為[預計竣工時間]。3.該房產相關權益包括但不限于與舊改項目相關的拆遷補償權益、回遷安置權益等。（二）現狀描述1.該房產目前為空置狀態，但可能存在一些歷史遺留問題或與周邊居民的糾紛，甲方應如實向乙方披露相關情況。2.甲方保證該房產不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形，且未拖欠任何與該房產相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、土地出讓金等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在舊改項目過程中，享有與該房產相關的權益，包括但不限于參與拆遷補償協商、回遷安置方案選擇等權利。2.義務向乙方提供與該房產相關的所有資料，包括但不限于舊改項目相關文件、房產產權證明（如有）、拆遷補償協議（如有）等，確保資料的真實性、完整性和合法性。負責處理與該房產相關的一切歷史遺留問題和糾紛，確保乙方在受讓該房產后不會因此遭受任何損失。協助乙方辦理與該房產轉讓相關的手續，包括但不限于向舊改項目實施主體或相關部門提交轉讓申請、協助乙方簽署相關文件等。在舊改項目過程中，按照乙方的合理要求，配合乙方維護其在該房產上的權益，如參與協商拆遷補償方案、監督回遷房建設進度等。保證該房產的轉讓行為符合舊改項目的相關規定和要求，不會因甲方的原因導致乙方無法正常取得該房產的相關權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與該房產相關的資料，并對資料進行查閱和核實。在舊改項目過程中，享有與該房產相關的權益，包括但不限于參與拆遷補償協商、回遷安置方案選擇等權利（如法律法規允許乙方參與）。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理與該房產轉讓相關的手續，并取得該房產的相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。對甲方提供的與該房產相關的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在舊改項目過程中，遵守舊改項目的相關規定和要求，配合甲方及相關部門的工作，如按時提交相關資料、參與協商會議等。自行承擔因受讓該房產而產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等（如有）。三、轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方約定，該舊改房的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方與舊改項目實施主體或相關部門完成房產轉讓備案手續后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在該房產達到可交付條件（以舊改項目實施主體或相關部門通知為準）且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項交付乙方應將轉讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到每筆款項后及時向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供與該房產相關的資料，或提供的資料存在虛假、不完整或違法等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未能妥善處理與該房產相關的歷史遺留問題和糾紛，致使乙方無法正常取得該房產的相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理與該房產轉讓相關的手續，或拖延辦理導致乙方損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房產再次轉讓給第三方，或在舊改項目過程中實施損害乙方權益的行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自泄露甲方提供的與該房產相關的資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在舊改項目過程中違反相關規定和要求，不配合甲方及相關部門的工作，致使甲方或乙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發送至對方聯系地址或電子郵箱的，視為送達。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。（五）協議附件本協議