沿街房安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有沿街房一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該沿街房，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將沿街房租給乙方事宜達成如下協議：一、沿街房基本情況1.位置：該沿街房位于__________________，具體門牌號為__________________。2.面積：建筑面積約為______平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該沿街房用于______________________（如商業經營、辦公等，需明確具體用途）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還沿街房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。從第二年起，租金每年按照______%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應在每年______月____日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為______（如現金支付、銀行轉賬等，需明確具體支付方式），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方有欠費或違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對沿街房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致沿街房無法繼續出租，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證沿街房符合安全使用標準，無質量問題，能夠正常使用。負責沿街房的主體結構維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致沿街房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式交付沿街房。協助乙方辦理與沿街房使用相關的手續，如工商登記、消防備案等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定的用途使用沿街房。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期間，乙方對沿街房進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應在不影響沿街房安全和正常使用的前提下進行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施設備，但應恢復沿街房原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用沿街房，不得擅自改變沿街房的結構、用途，不得損壞沿街房的設施設備。因乙方使用不當導致沿街房損壞或發生安全事故的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間沿街房內的水電費、物業費、取暖費等費用的繳納。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在沿街房內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還沿街房，并保證沿街房及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、安全責任1.乙方應承擔沿街房內的安全責任乙方應確保沿街房內的消防安全設施完好有效，符合消防規定。不得私拉亂接電線，不得違規使用電器設備，不得在沿街房內堆放易燃易爆物品。乙方應做好沿街房內的防盜、防搶等安全防范工作，安裝必要的安全防范設施（如監控設備等，如需），并妥善保管好沿街房的鑰匙，不得隨意轉借他人。乙方在使用沿街房過程中，應注意人員安全，不得從事危險作業，如因乙方原因導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方應承擔沿街房主體結構及公共區域的安全責任甲方應保證沿街房的主體結構安全可靠，定期對沿街房進行檢查維護，及時發現并排除安全隱患。甲方應負責沿街房公共區域（如樓道、走廊、電梯等，如有）的安全管理，保持公共區域暢通無阻，照明設施完好。3.安全事故處理如發生安全事故，甲乙雙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時向相關部門報告。因安全事故給第三方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。如因一方違反安全規定導致安全事故發生的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、裝修與改造1.乙方如需對沿街房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響沿街房的安全結構和整體外觀。2.甲方應在收到乙方裝修或改造方案后______日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方方可進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.裝修或改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并在施工過程中遵守安全施工規范，確保施工安全。施工過程中如因乙方原因導致沿街房或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對沿街房進行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付沿街房，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，不履行維修義務，導致乙方無法正常使用沿街房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變沿街房的結構、用途或損壞沿街房的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將沿街房轉租給他人的，甲方有權解除本協議，乙方應支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還沿街房，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回沿街房，乙方應支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向沿街房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法