房租抵股權(quán)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方/股權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方有意承租該房屋，并同意以房租抵減其受讓甲方公司股權(quán)的部分價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租抵股權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，雙方確認該等配套設(shè)施在交付時的狀態(tài)良好。二、房租及股權(quán)相關(guān)事宜1.房租標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房租標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房租支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付時間為[具體支付日期，如每月的第X日]。2.房租抵股權(quán)方式：乙方同意以其應(yīng)向甲方支付的房租抵減其受讓甲方持有的[公司名稱]（以下簡稱"目標(biāo)公司"）股權(quán)的部分價款。具體抵減方式為：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每支付[X]個月房租，甲方同意按照當(dāng)時目標(biāo)公司股權(quán)估值，相應(yīng)抵減乙方受讓目標(biāo)公司股權(quán)價款的[X]%。3.股權(quán)受讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)公司股權(quán)的受讓價格為人民幣[X]元/股。乙方擬受讓甲方持有的目標(biāo)公司[X]%股權(quán)，股權(quán)受讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。扣除房租抵減部分后，乙方應(yīng)另行向甲方支付的股權(quán)受讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.股權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付房租及滿足其他相關(guān)條件后，積極協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)。辦理股權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房租及獲得股權(quán)受讓款。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房租或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與房租抵股權(quán)相關(guān)的財務(wù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定支付房租及滿足其他相關(guān)條件后，及時協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及其配套設(shè)施。在支付房租并滿足其他相關(guān)條件后，要求甲方協(xié)助辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房租。如因乙方原因逾期支付房租的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房租金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房租標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的房租及違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理與房租抵股權(quán)相關(guān)的財務(wù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，承擔(dān)股東責(zé)任。四、房租支付與股權(quán)抵減的具體操作流程1.房租支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房租支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到房租后，向乙方出具收款憑證。2.股權(quán)抵減確認：每滿[X]個月房租支付周期后，甲方應(yīng)于[具體確認日期]前，根據(jù)本協(xié)議約定的抵減方式，計算并確認乙方應(yīng)抵減的股權(quán)受讓價款金額。甲方應(yīng)向乙方出具書面的股權(quán)抵減確認書，明確抵減金額、剩余未抵減金額及股權(quán)受讓款支付情況等內(nèi)容。3.財務(wù)處理：雙方應(yīng)各自做好與房租抵股權(quán)相關(guān)的財務(wù)記錄，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行稅務(wù)處理。如因財務(wù)處理問題導(dǎo)致任何一方產(chǎn)生損失或稅務(wù)風(fēng)險，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付房屋、辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或提供其他相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法按時取得目標(biāo)公司股權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)受讓總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租及股權(quán)受讓款（如有），并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付房租、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、未履行股東義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房租標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的房租及違約金，并按照本協(xié)議約定的股權(quán)受讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的房租（如有），乙方已支付的股權(quán)受讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙