房子退訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋具體地址]房屋的訂金人民幣[X]元整，現經雙方友好協商，就乙方退還訂金事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為住宅。房屋現狀：[詳細描述房屋現狀，如是否已裝修、裝修程度如何，房屋內部設施設備是否齊全及具體情況等]。2.相關權益情況該房屋目前產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房屋所屬土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方退還訂金的相關款項。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在乙方按照本協議約定履行義務后，按照約定及時退還乙方訂金。協助乙方辦理與退還訂金相關的手續，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還訂金。有權要求甲方提供與退還訂金相關的合理協助。2.義務保證其支付訂金的行為是基于真實意愿，不存在欺詐、脅迫等違法違規行為。按照本協議約定的時間、方式等配合甲方辦理退還訂金的相關手續。向甲方提供辦理退還訂金手續所需的有效身份證件及其他相關文件。三、訂金退還方式及時間1.退還方式甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方支付的訂金人民幣[X]元整，通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.退還時間如無特殊情況，甲方應嚴格按照前款約定的時間進行訂金退還。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致退還時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成退還。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式退還乙方訂金，每逾期一日，應按照未退還訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，故意隱瞞房屋的重要瑕疵或提供虛假信息，導致乙方無法實現購房目的，甲方除應全額退還乙方訂金外，還應按照訂金金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定配合甲方辦理退還訂金手續，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方以不正當理由要求甲方退還訂金，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________