離婚時房貸協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，為妥善處理婚姻關系存續期間的房屋貸款問題，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，就離婚時房貸事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息雙方共同確認，位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續期間購買，購買價格為人民幣[購房總價]元，首付款為人民幣[首付金額]元，剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.房貸情況目前，該房屋尚欠銀行房貸本金人民幣[剩余本金金額]元，利息[截止到協議簽訂日的利息金額]元，總計欠款人民幣[本息合計金額]元。每月還款金額為人民幣[月還款額]元，還款方式為[等額本金/等額本息/其他還款方式]，還款賬號為[具體賬號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋按照雙方離婚協議約定的份額進行使用、收益的權利。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與房屋相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定承擔該房屋相應份額的房貸還款責任。若甲方未能按時足額還款，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應負責賠償。負責維護該房屋的正常使用狀態，不得故意損害房屋及附屬設施。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋按照雙方離婚協議約定的份額進行使用、收益的權利。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理與房屋相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定承擔該房屋相應份額的房貸還款責任。若乙方未能按時足額還款，導致甲方承擔額外費用或遭受損失的，乙方應負責賠償。負責維護該房屋的正常使用狀態，不得故意損害房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行出售、轉讓、抵押、贈與等處分行為。三、房貸還款安排1.自本協議簽訂之日起，甲乙雙方按照離婚協議約定的房屋份額比例承擔房貸還款責任。即甲方承擔每月房貸還款金額的[甲方承擔比例]%，計人民幣[甲方每月還款金額]元；乙方承擔每月房貸還款金額的[乙方承擔比例]%，計人民幣[乙方每月還款金額]元。2.甲乙雙方應于每月[具體還款日期]前，將各自承擔的房貸還款金額足額存入還款賬號。如遇節假日或銀行系統故障等特殊情況，還款日期相應順延，但雙方應提前做好資金安排，確保按時還款，避免逾期產生不良信用記錄或額外費用。3.任何一方未能按時足額履行還款義務的，應按照逾期金額的每日[X]%向對方支付違約金。如因一方逾期還款導致另一方代為償還全部或部分房貸的，逾期方應在接到另一方通知后的[X]日內，將代為償還的款項及違約金支付給另一方。四、房屋產權變更1.雙方同意，在該房屋房貸全部清償完畢后[具體期限]內，共同配合辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至各自名下，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.在房貸未清償完畢之前，若因特殊原因需要辦理房屋產權變更登記或其他相關手續的，雙方應協商一致，并共同承擔由此產生的一切費用及法律責任。未經對方書面同意，任何一方不得擅自辦理與房屋產權變更相關的手續。五、房屋使用與維護1.雙方應按照離婚協議約定的房屋使用方式合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。因一方不合理使用導致房屋損壞或影響另一方正常使用的，應負責修復并承擔相應的賠償責任。2.對于房屋的日常維護、維修費用，雙方按照房屋份額比例分擔。涉及房屋主體結構維修等重大維修事項的，應由雙方共同協商處理，所需費用按照房屋份額比例分擔。3.任何一方在使用房屋過程中發現存在安全隱患或需要進行維修的情況時，應及時通知對方，并采取必要的安全措施，避免造成人員傷亡或財產損失。因未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時足額承擔房貸還款責任或擅自對房屋進行處分等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方代為償還的房貸本金、利息、違約金以及因房屋處分給乙方造成的直接經濟損失等。乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在規定期限內仍未改正，乙方有權通過法律途徑維護自身合法權益，由此產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用由甲方承擔。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額承擔房貸還款責任或擅自對房屋進行處分等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方代為償還的房貸本金、利息、違約金以及因房屋處分給甲方造成的直接經濟損失等。甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內仍未改正，甲方有權通過法律途徑維護自身合法權益，由此產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用由乙方承擔。3.雙方應嚴格遵守本協議約定的房屋產權變更及使用維護等條款，任何一方違反約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________