租地建學校合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方學校名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方學校地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建設學校，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為建設學校，包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等教育教學及配套設施的建設。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀該土地目前為[土地現有狀態，如農用地、荒地等]，地上[如有地上附著物，詳細描述其情況]。甲方應確保交付給乙方的土地符合本合同約定，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地及建設學校。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規規定及本合同約定處理相關事宜。2.義務確保所提供土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證乙方在租賃期內能夠合法、穩定地使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃及學校建設相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理規劃審批、施工許可等手續，所需費用由[承擔方]承擔。負責處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方在施工及學校運營過程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，不得擅自解除本合同。如因特殊原因需要提前解除合同，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該土地及建設學校。對學校建設及運營過程中遇到的問題，有權要求甲方給予必要的協助。經甲方書面同意，有權將土地轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照規劃設計要求進行學校建設，確保工程質量符合國家相關標準和規范。在建設過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的有關規定，辦理相關建設手續，并承擔因建設行為產生的一切費用和責任。學校建成后，應按照法律法規及教育主管部門的要求進行運營管理，保證學校的教學秩序和安全。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并確保交還的土地及地上物符合合同約定的狀態。如乙方對土地及地上物進行了改造或添附，應按照雙方協商一致的方式處理，協商不成的，由乙方自行拆除，恢復土地原狀，費用由乙方承擔。承擔租賃期間因使用該土地及建設、運營學校所產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房產稅、水電費、物業費、維修保養費等。五、土地交付與返還1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]天內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.交付條件土地交付時應滿足以下條件：土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。地上障礙物已清除（如有），達到乙方能夠正常施工建設的條件。具備通水、通電、通路等基本基礎設施條件（如有需要，雙方可另行約定具體標準）。3.返還時間及要求租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]天內將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還的土地應保持清潔、平整，建筑物及附著物應完好無損（正常損耗除外），乙方應負責清理土地上的垃圾及廢棄物等。六、學校建設與管理1.建設規劃乙方應根據教育教學需求及相關部門的規劃要求，制定詳細的學校建設規劃方案，并報甲方及相關部門備案。建設規劃方案應包括但不限于學校的總體布局、建筑設計、功能分區、綠化景觀等內容。2.施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行學校建設，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。在施工過程中，乙方應加強施工現場管理，確保施工安全、文明施工，遵守環境保護等相關規定。因施工給周邊環境造成影響的，乙方應負責采取有效措施進行處理。3.學校運營管理學校建成后，乙方應按照國家法律法規及教育主管部門的要求進行運營管理，保證學校的教學質量和安全。乙方應建立健全各項管理制度，加強師資隊伍建設，規范招生行為，維護學校的正常教學秩序。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付土地或交付的土地不符合合同約定條件，每逾期一天，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因建設學校所投入的全部費用及預期利益損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法按時進行學校建設或運營，每逾期一天，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或未按照規劃設計要求進行學校建設，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等按時交還甲方或交還的土地及地上物不符合合同約定狀態，每逾期一天，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方應負責恢復土地原狀或按照雙方協商一致的方式進行處理，費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具