房屋權益轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權益，現經甲乙雙方友好協商，就甲方將其享有的該房屋權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋權益詳情1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.權益范圍本次轉讓的房屋權益包括但不限于房屋所有權、與該房屋相關的附屬設施設備所有權、該房屋占用范圍內的土地使用權以及基于上述權益所享有的其他一切權益，如租賃權益（如有）、抵押權益（如有）等，但不包括甲方在房屋上設定的任何限制轉讓或影響乙方行使權益的權利負擔（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定本次房屋權益轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房屋權益變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋權益轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的房屋權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，保證該房屋權益未被查封、抵押、質押或受到其他任何限制轉讓的情形，并承擔因違反此項保證而給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、使用情況、維修情況、是否存在質量問題、是否存在相鄰糾紛等一切與房屋相關的重要信息。協助乙方辦理房屋權益變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理變更登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋權益變更登記手續完成前，妥善保管該房屋及相關權益憑證，不得擅自處置該房屋或變更其現狀，不得損害乙方的合法權益。按照本協議約定的時間和方式，及時履行各項義務，確保房屋權益順利轉讓給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房屋權益變更登記手續。在房屋權益變更登記手續完成后，依法享有轉讓房屋的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋權益變更登記手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續。在辦理變更登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。尊重甲方及房屋原有的合法權益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋現狀或用途。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該房屋及相關權益憑證交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料。2.交付標準房屋應保持現狀交付給乙方，甲方應確保房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。對于房屋交付前的水電費、物業費等相關費用，甲方應結清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條第（一）款第2項的保證義務，導致乙方無法取得完整的房屋權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋權益變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及相關權益憑證，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議第三條第（二）款第4項的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋權益變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具