夫妻居住權協議書?甲方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________，聯系地址：______________________，聯系電話：______________________。乙方：______________________，性別：______，身份證號碼：______________________，聯系地址：______________________，聯系電話：______________________。鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方平等、自愿協商，就乙方在甲方房產上的居住權事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為：[具體權證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房產包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備明細，如廚房設備、衛生間潔具、水電設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方享有該房產的所有權，有權依法對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應受本協議約定的乙方居住權的限制。在乙方違反本協議約定的情況下，甲方有權依據本協議及相關法律規定，采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等，必要時可解除乙方的居住權。2.義務甲方應確保該房產符合居住使用條件，保證房屋質量安全，負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保乙方能夠正常居住使用。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方居住的，甲方應及時予以修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。甲方應協助乙方辦理與居住權相關的必要手續，如在辦理房屋產權登記、居住權登記等手續時提供必要的文件和配合。未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、抵押、出租該房產或在該房產上設定其他權利負擔，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方享有在該房產內的居住權，有權在本協議約定的范圍內對該房產進行占有、使用，以滿足自身居住需求。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其正常居住權益。若甲方違反協議約定，乙方有權通過協商、訴訟等方式維護自身合法權益。在居住期間，乙方對該房產的附屬設施設備享有合理的使用權，但應合理使用并妥善保管，因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房產，僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途或用于出租、出借、抵押等其他非居住目的。乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在該房產內從事違法違規活動，保持房屋及周邊環境的整潔、衛生和安全。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或過度使用，如發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產進行裝修、改造或增設他物，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在本協議終止或解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方，保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、居住權期限乙方的居住權自本協議生效之日起設立，至[終止日期]止。居住權期限屆滿或本協議因其他原因終止后，乙方應喪失居住權，并按照本協議約定將房屋交還甲方。四、費用承擔1.物業費：居住期間，該房產的物業費由[承擔方]承擔，[承擔方]應按照小區物業管理規定按時足額繳納物業費，確保物業服務的正常進行。若因[承擔方]未按時繳納物業費導致乙方居住權益受到影響的，[承擔方]應承擔相應責任。2.水電費：乙方居住期間產生的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照相關部門規定的繳費周期和方式按時繳納水電費，避免因欠費導致停水停電等情況影響正常居住。3.房屋維修費用：如因房屋本身質量問題需要進行維修，維修費用按照本協議約定由甲方承擔；如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞需要維修，維修費用由乙方承擔。對于雙方責任難以區分的維修事項，雙方應協商共同承擔維修費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自轉讓、抵押、出租該房產或在該房產上設定其他權利負擔，導致乙方居住權受到侵害的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租房的費用、因居住權受侵害而產生的精神損害賠償等（如有）。乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、將房屋用于非居住目的、從事違法違規活動、故意損壞房屋及附屬設施設備或拒絕按照本協議約定交還房屋等，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、因乙方違約導致甲方無法正常處分房產的損失等。甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應在接到對方通知后的[X]日內履行義務并承擔違約責任，如逾期未履行，每逾期一日應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月__