拆遷房賠償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷房賠償事宜達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.房屋產權情況：乙方對該房屋擁有合法的產權，產權證書編號為[產權證書編號]。二、賠償方式及金額1.貨幣賠償甲方應向乙方支付貨幣賠償款共計人民幣[X]元。該賠償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。房屋價值補償按照[評估機構名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》確定的房屋市場價值進行計算，評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費為人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準，自乙方搬遷之日起計算至甲方交付安置房之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如乙方房屋為商業用房或工業用房，因拆遷造成停產停業損失的，停產停業損失補償費按照[具體計算方式]計算，共計人民幣[X]元。2.產權調換甲方將位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積共計[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業建筑面積為[X]平方米（如有）。安置房的戶型、樓層等具體情況以甲方提供的安置房戶型圖及相關說明為準。雙方同意，產權調換的差價按照以下方式結算：乙方應向甲方支付產權調換差價人民幣[X]元（如安置房價值高于被拆遷房屋價值）；或甲方應向乙方支付產權調換差價人民幣[X]元（如安置房價值低于被拆遷房屋價值）。差價結算具體金額以雙方共同委托的評估機構出具的評估報告為準。三、賠償款支付及安置房交付時間1.貨幣賠償款支付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付貨幣賠償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并交付給甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余的貨幣賠償款。2.安置房交付時間甲方應在[預計交房時間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致安置房交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付安置房，同時不承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋。有權對乙方提供的房屋產權等相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定的方式和時間向乙方支付賠償款或交付安置房。負責辦理安置房的相關建設手續，并確保安置房符合國家及地方相關質量標準和交付條件。承擔因拆遷工作需要而產生的各項費用，包括但不限于拆遷管理費、評估費、測繪費等。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的賠償款或安置房。有權要求甲方提供與拆遷相關的文件和資料，并對拆遷工作進行監督。2.義務應如實向甲方提供被拆遷房屋的產權、面積、用途等相關信息，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋，配合甲方完成拆遷工作。在領取賠償款或接收安置房時，應按照甲方要求提供相關證明文件和資料。自行承擔因搬遷、臨時安置等產生的費用（本協議另有約定的除外）。在拆遷過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將被拆遷房屋內的物品全部騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.乙方騰空房屋時，應保持房屋結構及附屬設施的完好，不得故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在接收房屋后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付賠償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金，同時返還已支付的預付款及相應利息（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應利息（如有），同時乙方應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補