美立方租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將其擁有的美立方相關(guān)標(biāo)的物出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[美立方具體地址]的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間/區(qū)域數(shù)量及描述]，配套設(shè)施有[列舉如水電、消防、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的正常使用條件，確保其符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)標(biāo)的物交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證交付時(shí)標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。2.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要事務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)證件、協(xié)調(diào)與相鄰方關(guān)系等，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方有權(quán)按照約定的用途使用標(biāo)的物，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)；若乙方逾期未交還標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為同意調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)及開戶銀行名稱]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還標(biāo)的物。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，結(jié)清所有費(fèi)用并騰空交還標(biāo)的物，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)標(biāo)的物的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或生活使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物，并享有在租賃期間對(duì)標(biāo)的物的占有、使用權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如有）。3.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物騰空并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，恢復(fù)標(biāo)的物交付時(shí)的原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法正常使用標(biāo)的物而遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空并交還標(biāo)的物，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)騰空并交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還標(biāo)的物而給甲方造成的一切損失。5.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。