建房預留地協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有建房預留地，乙方有意在該地塊上建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房預留地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房預留地位置甲方提供的建房預留地位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（可附地塊位置圖）2.建房相關條件及要求乙方在建房過程中需遵守國家及當地政府關于建房的各項規定和要求，包括但不限于建筑規劃、施工安全、環保等方面的規定。同時，建房的層數、建筑面積、建筑風格等需符合甲方及當地政府的相關審批要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房的規劃、設計、施工等進行監督，確保建房行為符合本協議及相關法律法規的規定。在乙方違反本協議約定或相關法律法規時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的建房預留地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠順利建房。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，如因甲方原因導致乙方無法及時辦理相關手續，甲方應承擔相應的責任。按照本協議約定，為乙方提供必要的建房便利條件，如通水、通電、通路等（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議及相關法律法規的前提下，有權自主設計、建設房屋。對甲方在履行本協議過程中不適當的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，按時、足額向甲方支付建房預留地使用費用。嚴格按照本協議約定的建房要求及審批通過的設計方案進行建房施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因造成的任何安全事故或質量問題，由乙方承擔全部責任。承擔建房過程中產生的一切費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費、審批費用等。建房完成后，按照相關規定辦理房屋產權登記手續，并承擔相應的費用。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租或抵押給他人。在本協議履行期間，遵守國家及當地政府的各項法律法規，如有違反，自行承擔相應的法律責任。三、費用及支付方式（一）建房預留地使用費用乙方應向甲方支付建房預留地使用費用共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.定金本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.進度款在乙方建房工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方向甲方支付進度款人民幣[X]元。3.尾款房屋竣工驗收合格且乙方辦理完相關產權登記手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。四、建房期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始建房施工，并在[預計竣工日期]前完成房屋建設工程。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.在建房期限內，乙方應合理安排施工進度，確保工程順利進行。如乙方無故拖延工期，每逾期一日，應按照建房預留地使用費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照建房預留地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付1.乙方建房工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入建房期限。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）產權辦理1.乙方負責按照國家及當地政府的相關規定辦理房屋產權登記手續，甲方應予以協助。辦理產權登記手續所需的費用由乙方承擔。2.如因乙方原因導致無法辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過建房預留地使用費用的[X%]。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付費用、未按要求建房、擅自改變建房規劃或未辦理產權登記手續等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照建房預留地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔更嚴厲的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力