疆集成房屋租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有疆集成房屋，乙方有意租賃或購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就疆集成房屋的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.疆集成房屋基本情況房屋位置：位于新疆維吾爾自治區(qū)[具體城市][具體地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)等]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋配置：室內(nèi)裝修情況：[描述墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格，如墻面為白色乳膠漆，地面為復(fù)合木地板等]。家具家電配備：[列舉包含的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等的品牌、型號及數(shù)量]。水電設(shè)施情況：[說明水電接入情況及相關(guān)設(shè)施的配備，如水電表的讀數(shù)等]。2.租賃或購買用途租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。購買用途：乙方購買該房屋用于[具體用途，如自住、經(jīng)營等]。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃協(xié)議）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]種方式向甲方支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天向甲方支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。4.房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方過錯造成的損壞除外。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對裝飾裝修物的處理按照以下約定執(zhí)行：能夠拆除的，乙方可以拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；不能拆除的，乙方應(yīng)無償留給甲方。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。三、購買相關(guān)條款（若為購買協(xié)議）1.房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]種方式向甲方支付購房款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋具備交付條件后的[X]天內(nèi)，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]天內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后的[X]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)整改完畢。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/購買期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回房屋。義務(wù)保證所提供的疆集成房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修（因乙方過錯造成的除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如購買協(xié)議中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗(yàn)和處理。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給他人。在租賃/購買期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定交還房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙