木耳棚轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處木耳棚，現甲方有意將該木耳棚轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就木耳棚轉賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.木耳棚位置：該木耳棚位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米。2.設施狀況棚內配備有[具體設備名稱及數量]，包括但不限于[列舉主要設備，如菌棒架、通風設備、噴水裝置等]，上述設備均能正常使用。棚外設有[附屬設施情況，如遮陽網、蓄水池等]，附屬設施也處于可正常運行狀態。3.產權狀況：甲方保證對該木耳棚擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該木耳棚的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含木耳棚及所有附屬設施設備的轉讓費用，以及與該木耳棚相關的一切權益，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費用。2.付款方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在甲方協助乙方完成木耳棚及相關設施設備的交接手續后，乙方應在[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務向乙方如實告知木耳棚的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用狀況、設施設備情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在協議簽訂前，木耳棚不存在任何債務糾紛、侵權糾紛等，如有任何糾紛由甲方負責處理，并承擔由此給乙方造成的一切損失。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理木耳棚的交接手續，包括但不限于提供相關證件、協助乙方清點設施設備等，確保交接工作順利完成。負責辦理木耳棚轉讓所需的相關手續，如產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。若因甲方原因導致手續無法辦理或辦理過程中出現延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用、管理和處分受讓的木耳棚。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在接收木耳棚后，應合理使用和維護木耳棚及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當造成木耳棚或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在木耳棚經營過程中，遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營，自負盈虧。若因乙方經營活動產生的任何法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議生效后[X]日內，完成木耳棚及相關設施設備的交接工作。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容雙方應共同對木耳棚內的設施設備進行清點，核對數量、規格、型號及使用狀況等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供與木耳棚相關的所有證件、資料，包括但不限于產權證書、建設規劃許可證、土地使用證等（如有），確保乙方能夠合法使用和經營木耳棚。雙方應在交接時對木耳棚的水、電、氣等相關費用進行結算，確保交接后乙方無需承擔交接前的任何費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時接收木耳棚或無法正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%支付違約金。乙方應賠償甲方因解除協議遭受的一切損失。3.若乙方在接收木耳棚后擅自改變其用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，收回木耳棚，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議