屋產權共有協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋產權（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋現狀房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]，附屬設施有[如有，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利按本協議約定享有該房屋產權的共有份額，并有權按照法律法規及本協議的規定對該房屋進行占有、使用、收益。有權參與對該房屋的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協議約定執行。義務按照本協議約定及時履行出資義務，包括但不限于購房款、稅費、維修費用等的分擔。妥善保管該房屋相關證件、資料等，未經乙方書面同意，不得擅自處分。負責對該房屋進行日常維護、保養，保證房屋處于良好使用狀態，費用按照雙方約定分擔。在行使對該房屋的權利時，不得損害乙方的合法權益，不得違反法律法規及本協議的約定。2.乙方權利與義務權利按本協議約定享有該房屋產權的共有份額，并有權按照法律法規及本協議的規定對該房屋進行占有、使用、收益。有權參與對該房屋的重大決策，如出售、抵押、出租等，具體決策方式按照本協議約定執行。義務按照本協議約定及時履行出資義務，包括但不限于購房款、稅費、維修費用等的分擔。協助甲方做好該房屋的管理、維護等工作，配合甲方處理與該房屋有關的事務。未經甲方書面同意，不得擅自將其共有份額轉讓給第三方。在行使對該房屋的權利時，不得損害甲方的合法權益，不得違反法律法規及本協議的約定。三、產權份額及出資約定1.產權份額甲乙雙方約定，對該房屋產權各享有[X]%的份額。2.出資約定購房款及相關稅費等共計人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應按照上述比例在本協議簽訂之日起[X]日內足額繳納各自出資款項至雙方共同指定的賬戶。后續因該房屋產生的維修費用、物業管理費用等其他費用，雙方也按照上述產權份額比例分擔。四、房屋管理與使用1.日常管理雙方共同協商確定一名房屋管理人（可輪流擔任或指定專人），負責該房屋的日常管理事務，包括但不限于收取租金（如有）、安排維修、處理與物業的關系等。房屋管理人應定期向雙方匯報房屋管理情況，重大事項需經雙方共同協商決定。2.使用方式雙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并經雙方協商一致后進行，費用按照產權份額比例分擔。雙方在使用該房屋過程中應注意保護房屋及附屬設施，如因一方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由該方負責修復或賠償。五、收益分配與處置1.收益分配該房屋如產生收益（如出租等），所得收益在扣除相關稅費、維修費用、物業管理費用等合理開支后，按照雙方產權份額比例進行分配。分配時間為每[分配周期，如季度/年度]結束后的[X]日內。2.處置方式未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、轉讓等處置行為。如雙方協商一致決定對該房屋進行處置，應按照法律法規的規定辦理相關手續，所得款項按照雙方產權份額比例進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、擅自處分房屋相關權益或違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照未履行義務部分對應的房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、擅自處分房屋相關權益或違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照未履行義務部分對應的房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定擅自將其共有份額轉讓給第三方的，該轉讓行為無效，違約方應按照房屋價值的[X]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如一方未按照本協議約定及時履行維修、保養等義務，導致房屋損壞或影響另一方正常使用的，違約方應負責修復并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，