房采光遮光協(xié)議書?甲方（采光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的采光權(quán)益可能受到乙方相關(guān)建筑物或設(shè)施的影響，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋采光遮光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），該房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，朝向?yàn)閇朝向]。房屋周邊環(huán)境及現(xiàn)狀：[簡要描述周邊道路、其他建筑物等情況]2.乙方相關(guān)建筑物或設(shè)施乙方在[相關(guān)位置描述]建設(shè)了[建筑物名稱或設(shè)施名稱]（以下簡稱"乙方設(shè)施"），該設(shè)施與甲方房屋的相對位置關(guān)系如下：乙方設(shè)施的高度為[具體高度]米，長度為[具體長度]米，寬度為[具體寬度]米，占地面積為[具體面積]平方米。乙方設(shè)施的建設(shè)情況：[包括建設(shè)時(shí)間、建設(shè)規(guī)劃許可情況等，如有相關(guān)文件可詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方采取合理措施確保甲方房屋的采光權(quán)益不受侵害，保證甲方房屋在正常使用情況下，每天能獲得符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的采光時(shí)間和采光質(zhì)量。如乙方設(shè)施對甲方房屋采光造成影響，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行與采光遮光相關(guān)的調(diào)查、測量等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照其合法的建設(shè)規(guī)劃和使用目的使用乙方設(shè)施。2.義務(wù)乙方有義務(wù)確保乙方設(shè)施的建設(shè)和使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自改變乙方設(shè)施的結(jié)構(gòu)、高度、位置等，以免對甲方房屋采光造成更大影響。乙方應(yīng)采取合理措施避免乙方設(shè)施對甲方房屋采光產(chǎn)生不合理的遮擋。如發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)施對甲方房屋采光產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的補(bǔ)救措施，包括但不限于調(diào)整乙方設(shè)施的角度、高度等，以減少對甲方房屋采光的遮擋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。在協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方有關(guān)乙方設(shè)施的建設(shè)、改造等可能影響甲方房屋采光的情況，并與甲方協(xié)商解決方案。三、采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用（如有）1.補(bǔ)償費(fèi)用的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如乙方設(shè)施對甲方房屋采光造成影響，乙方同意向甲方支付采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用的確定是基于對甲方房屋采光受影響程度、甲方房屋價(jià)值、乙方設(shè)施的規(guī)模及對采光影響的持續(xù)時(shí)間等因素綜合考慮的結(jié)果。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋采光受影響程度發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、采光標(biāo)準(zhǔn)及檢測1.采光標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方一致認(rèn)可，甲方房屋的采光應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033）的相關(guān)規(guī)定。具體采光標(biāo)準(zhǔn)要求如下：甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長]小時(shí)。甲方房屋的采光系數(shù)應(yīng)滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，具體數(shù)值為[具體系數(shù)]。2.采光檢測如雙方對甲方房屋采光是否符合上述標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行采光檢測。檢測費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)方式，如雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測，并出具客觀、公正的檢測報(bào)告。雙方應(yīng)認(rèn)可檢測報(bào)告的結(jié)果，并按照檢測結(jié)果執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供甲方房屋相關(guān)信息或不配合乙方進(jìn)行與采光遮光相關(guān)的工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未采取合理措施避免乙方設(shè)施對甲方房屋采光產(chǎn)生不合理遮擋，或未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取有效措施減少對甲方房屋采光的影響，直至符合采光標(biāo)準(zhǔn)要求。按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因采光受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、甲方為改善采光而支出的費(fèi)用等。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方房屋采光權(quán)益，且經(jīng)多次協(xié)商仍無法解決的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的采光遮光補(bǔ)償費(fèi)用及甲方可能遭受的其他損失之和。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，