空心村復墾協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的空心村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意對該土地進行復墾開發利用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就空心村復墾事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該空心村土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀該土地目前處于空心村閑置狀態，存在部分廢棄宅基地、閑置房屋及荒蕪土地等情況。具體現狀包括但不限于：廢棄宅基地[X]處，占地面積約[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、磚木等]，部分房屋存在不同程度的破損、坍塌。閑置房屋[X]間，建筑面積約[X]平方米，房屋內部設施陳舊，部分已無法正常使用。荒蕪土地面積約[X]平方米，長滿雜草，地勢起伏較大，部分區域存在坑洼積水現象。3.復墾目標及要求乙方應按照國家及地方關于空心村復墾的相關標準和要求，對該土地進行復墾。復墾目標包括但不限于：將廢棄宅基地和閑置房屋進行拆除清理，平整土地，恢復可耕種狀態或其他適宜的土地利用方式。對荒蕪土地進行開墾整治，改善土壤質量，完善灌溉排水等基礎設施，確保土地能夠穩定、高效地用于農業生產或其他符合規劃的用途。復墾后的土地應達到耕地質量等級[具體等級]標準，或符合其他相關土地利用規劃的要求，如建設用地標準等（根據實際復墾用途確定）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地復墾相關費用。有權監督乙方的復墾工作進展情況，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供該空心村土地的相關權屬證明文件及資料，確保土地權屬清晰無爭議。協助乙方辦理復墾過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。負責處理與該土地復墾相關的村民協調工作，確保復墾工作順利進行，不得因村民原因干擾乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和期限對該土地進行復墾開發利用。在復墾過程中，有權根據實際情況合理調整復墾方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權要求甲方按照協議約定支付相關費用。2.義務按照國家及地方相關標準和要求，制定詳細的復墾方案，并報甲方及相關部門備案。復墾方案應包括復墾目標、具體措施、進度安排、資金預算等內容。自行承擔復墾所需的全部費用，包括但不限于土地平整、房屋拆除、土壤改良、基礎設施建設等費用。嚴格按照復墾方案組織施工，確保復墾工作質量和進度。在復墾過程中，應采取必要的環保措施，減少對周邊環境的影響。復墾工作完成后，負責向相關部門申請驗收，并確保復墾后的土地符合驗收標準。如驗收不合格，應按照要求進行整改，直至通過驗收。在復墾后的土地使用期限內，應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并辦理相應的變更手續。三、費用及支付方式1.復墾費用乙方應向甲方支付空心村土地復墾費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成土地復墾工作所需的全部費用，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付復墾費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成復墾工作的[X]%時，經甲方及相關部門現場檢查確認后，乙方向甲方支付復墾費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。復墾工作全部完成并通過相關部門驗收合格后，乙方向甲方支付剩余復墾費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關權屬證明文件或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常開展復墾工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或未能妥善處理村民協調工作，導致乙方復墾工作延誤或無法順利進行，甲方應按照復墾費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的復墾目標和要求進行施工，或復墾工作質量不符合相關標準，乙方應負責無償整改直至達到要求。如因乙方原因導致復墾工作延誤，每逾期一日，乙方應按照復墾費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照復墾費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的支付方式按時支付復墾費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成復墾工作對應的費用及違約金，同時乙方應按照復墾費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用復墾后的土地，甲方有權責令乙方限期改正，并要求乙方按照復墾費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權收回土地，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.協議生效及份數本協議自雙方簽字（