裝修補毛坯協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有毛坯房需要進行裝修補建工作，乙方具備相關的專業裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對其毛坯房進行裝修補建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方進行裝修補建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結構]。2.該房屋目前處于毛坯狀態，整體結構完好，但存在部分需要完善和裝修的區域，具體如下：墻面：部分墻面需要進行基層處理并粉刷，部分墻面有輕微裂縫需修補。地面：客廳、臥室地面為水泥砂漿地面，需要鋪設地磚；廚房、衛生間地面需做防水處理后鋪設防滑地磚。門窗：入戶門需更換為[品牌及型號]的安全門；室內房間門需更換為[品牌及型號]的木門；窗戶需更換為[品牌及型號]的斷橋鋁窗戶，并安裝紗窗。水電線路：對全屋水電線路進行重新鋪設，確保安全并符合相關規范要求，安裝開關插座、燈具等電器設備。廚房：安裝整體櫥柜，品牌為[品牌名稱]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，具體型號以雙方確定的設計方案為準。衛生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛生潔具，品牌分別為[馬桶品牌]、[洗手盆品牌]、[淋浴花灑品牌]，具體型號根據設計方案確定；對衛生間進行干濕分離設計和施工。其他：對室內天花板進行簡單吊頂處理，在客廳、臥室等區域安裝必要的燈具，完善房屋的通風和采光系統等。（二）裝修補建標準及要求1.乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保裝修補建工程質量達到合格標準。2.所有裝修材料應符合國家環保標準，乙方需提供材料的質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。3.裝修風格為[具體裝修風格]，乙方應根據甲方的要求和設計方案進行施工，確保整體裝修效果符合甲方預期。在施工過程中，如需對設計方案進行變更，應提前征得甲方書面同意。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成裝修補建工程。對乙方提供的裝修材料有知情權，有權檢查材料的質量和品牌是否符合合同要求。2.義務向乙方提供房屋的原始圖紙及相關資料，協助乙方進行施工前的現場勘查和設計方案制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協調鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區域等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤或需要變更設計方案，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工程變更或增加費用，有權要求甲方進行相應的調整和補償。2.義務按照合同約定的裝修補建標準和要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。編制詳細的施工計劃和施工方案，提交甲方審核通過后嚴格按照計劃和方案進行施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止損壞、丟失。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。對裝修工程質量負責，在質保期內對因施工質量問題出現的缺陷進行免費維修和更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。施工過程中產生的垃圾應及時清理運出施工現場，按照當地環保要求進行處理，不得隨意丟棄。向甲方提供裝修材料的采購清單及質量證明文件，協助甲方進行材料驗收。未經甲方書面同意，不得擅自更換裝修材料的品牌和規格。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修補建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修補建工作所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.水電線路鋪設完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.泥瓦工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.木工、油漆工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.全部裝修工程竣工，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用的尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方簽署的《開工報告》為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.設計變更或工程量增加。3.甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、場地或支付工程款等導致工程無法正常進行。4.因甲方協調不力導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交工期順延申請及相關證明材料，經甲方審核同意后，工期予以順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保裝修補建工程質量達到合格標準。具體質量標準如下：1.墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現象；陰陽角順直，誤差不超過[X]毫米。2.地面：地磚鋪貼牢固，無空鼓、開裂現象，表面平整度誤差不超過[X]毫米；衛生間、廚房地面防水效果良好，無滲漏現象。3.門窗：安裝牢固、開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全，無變形、損壞等現象。4.水電線路：布線規范、整齊，電線絕緣性能良好，插座、開關通電正常；水管無滲漏，水壓符合要求。5.廚房、衛生間：櫥柜安裝牢固，柜門開關靈活，臺面平整；衛生潔具安裝位置準確，使用正常，無漏水現象。6.其他：吊頂平整，燈具安裝牢固，通風和采光系統正常運行。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。2.全部裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改期限不得超過[X]天。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應承擔違約責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。2.如因甲方原因導致工程變更或增加費用，甲方應承擔相應的費用，并按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付。3.如甲方擅自變更設計方案或要求乙方使用不符合合同約定的裝修材料，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定執行。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的標準和期限完成裝修補建工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費維修、更換或返工，直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自轉包或分包本裝修補建工程，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.質保期內，如因乙方施工質量問題出現缺陷，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行免費維修和更換。如乙方未及時履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更或解除合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方履行合同過程中的通訊地址和聯系方式。任何一方如變更通訊地址或聯系方式，應提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件、資料等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方