購房欠尾款協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），目前乙方尚有部分購房尾款未支付給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如：室內(nèi)裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時支付購房尾款。在乙方未按時支付購房尾款的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期物業(yè)費用、水電費、燃?xì)赓M等費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房尾款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房尾款。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、購房尾款金額及支付方式1.購房尾款金額乙方尚欠甲方購房尾款人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將購房尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房尾款后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵的除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方支付全部購房尾款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的具體時間和流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中相互配合，及時提供各自所需的資料和文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出售房屋可能產(chǎn)生的差價損失、因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的中介費、稅費、裝修費用等合理支出。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠正常使用房屋并順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效