房東委托租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋租賃相關資質及經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋權屬狀況：甲方系該房屋的合法所有權人，房屋產權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。2.委托出租事項甲方委托乙方全權代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關費用、處理租賃期間的相關事務等。委托出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項，及時匯報房屋出租情況。有權對乙方的出租行為進行監督，提出合理意見和建議。在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回房屋，并要求乙方移交與房屋租賃相關的所有資料和物品。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等復印件，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開展出租工作。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則因甲方原因給乙方或承租人造成的損失，由甲方承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的證明文件、配合乙方與承租人簽訂租賃合同等。按照本協議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在委托權限范圍內，有權自主決定房屋出租的相關事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、承租人條件等，但應符合市場行情和法律法規規定，并及時向甲方匯報。在租賃期間，有權代表甲方與承租人進行溝通、協商，處理與租賃相關的問題。如因承租人原因導致乙方遭受損失（包括但不限于租金拖欠、房屋損壞賠償等），乙方有權向甲方追償。2.義務以專業、負責的態度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋出租交易。向甲方如實匯報房屋出租情況，定期提供房屋出租進展報告，包括但不限于潛在承租人信息、租賃談判情況、租賃合同簽訂情況等。在簽訂租賃合同前，應向甲方提供擬簽訂的租賃合同文本，經甲方書面同意后，方可與承租人簽訂。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料和物品，在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，及時移交給甲方。按照法律法規規定及本協議約定，合理使用和管理房屋出租事宜，不得損害甲方利益。如因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。三、租金及押金管理1.租金經雙方協商確定，該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應在每期租金支付日前[X]天支付給乙方。乙方應在收到承租人支付的租金后[X]個工作日內，將租金轉付給甲方。如因乙方原因未能及時轉付租金給甲方，每逾期一天，乙方應按照未轉付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金承租人應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。乙方應在收到承租人支付的押金后[X]個工作日內，將押金轉付給甲方。如因乙方原因未能及時轉付押金給甲方，每逾期一天，乙方應按照未轉付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且承租人按照合同約定履行完畢相關義務后，乙方應在[X]個工作日內將押金退還承租人。如因乙方原因未能按時退還押金給承租人，每逾期一天，乙方應按照押金金額的[X%]向承租人支付違約金。如因承租人原因導致乙方無法按時退還押金，乙方不承擔違約責任，但應協助甲方向承租人追討押金。四、租賃期限及續租1.租賃期限本協議約定的委托出租期限即為房屋的租賃期限，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租在租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]天通知甲方是否有承租人提出續租意向。如承租人提出續租要求，乙方應及時告知甲方，并協助甲方與承租人協商續租事宜。甲方有權根據市場情況及自身意愿決定是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前通知承租人辦理房屋交接手續，并協助甲方收回房屋。五、房屋交付及維修1.房屋交付在簽訂租賃合同前，甲方應確保房屋處于可正常使用狀態，并按照乙方要求提供必要的房屋鑰匙、相關資料等。乙方應在與承租人簽訂租賃合同后，及時將房屋交付給承租人，并辦理房屋交接手續，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.維修責任在租賃期間，房屋及其附屬設施、設備的維修責任按照以下方式承擔：因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修，如甲方未能及時維修，影響承租人正常使用的，乙方有權先行墊付維修費用，維修費用由甲方承擔。因承租人使用不當或故意損壞導致的損壞，由承租人負責維修或賠償。乙方應協助甲方督促承租人履行維修或賠償義務，如承租人拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用用于維修或賠償，不足部分由承租人補足。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料或保證房屋不存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開展出租工作或給乙方、承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干擾乙方正常履行委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未盡力尋找承租人、未如實匯報房屋出租情況、未妥善保管相關文件資料等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時轉付租金或押金給甲方，每逾期一天，應按照未轉付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金、押金及支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，與承租人串通損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）