同城房繼承協議書?協議編號：[協議編號具體數字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在[死亡地點]去世，遺留有位于[房產詳細地址]（以下簡稱"該房產"）的房產一處，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證具體編號]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，經友好協商，就該房產的繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋性質：[住宅/商業/其他]。3.建筑面積：共計[X]平方米，以房產證登記為準。4.房屋現狀：[描述房屋目前的裝修、居住或使用情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額的權益。對該房產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息。2.義務按照本協議約定配合辦理房產繼承相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等。不得擅自對該房產進行破壞、改建、轉讓等損害乙方權益的行為。在房產繼承過程中，承擔因自身原因產生的相關費用，如公證費、訴訟費等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額的權益。對該房產的管理、維護等情況享有一定的決定權，但應合理行使，不得損害甲方利益。2.義務負責保管該房產的相關證件、資料等，并在需要時及時提供給甲方。妥善管理和維護該房產，合理使用房產，不得使其遭受不必要的損壞。按照本協議約定配合辦理房產繼承相關手續，承擔因自身原因產生的相關費用，如公證費、訴訟費等（如有）。三、房產繼承份額及方式經雙方協商一致，確定甲方繼承該房產的份額為[X]%，乙方繼承該房產的份額為[X]%。雙方同意按照以下方式繼承該房產：1.實物分割：雙方按照各自繼承的份額對該房產進行實物分割。具體分割方式為：[詳細描述分割的具體部位、面積等情況]。2.折價補償：若一方取得房產的特定部分后，需對另一方進行折價補償。補償金額按照分割時該房產的市場評估價值計算，計算公式為：補償金額=分割部分房產市場評估價值×應補償份額比例。評估機構由雙方共同協商選定具有資質的[評估機構名稱]。評估費用由雙方按照各自應承擔的份額比例分擔。四、房產變更登記手續1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向[房屋所在地不動產登記部門名稱]申請辦理房產繼承的相關手續，提交《不動產登記申請書》、被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承權公證書（如有）、雙方身份證明等相關材料。2.不動產登記部門受理申請后，若需要補充材料或進行進一步核實等情況，雙方應積極配合，及時提供所需材料并完成相關程序。3.在辦理房產變更登記手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應繳納的部分。五、房產交付與使用1.在房產變更登記手續辦理完畢后，雙方應按照本協議約定的分割方式及時進行房產交付。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.各方有權按照繼承份額對所分得的房產部分進行占有、使用、收益，但應遵守法律法規及本協議的約定，不得妨礙對方的合法權益。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將所分得的房產部分出租、出借、抵押或進行其他處分行為。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金金額按照房產市場評估價值的[X]%計算。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如因一方原因導致房產繼承手續無法按時辦理或出現其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。包括但不限于對方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若一方擅自對房產進行破壞、改建、轉讓等損害對方權益的行為，應立即停止該行為，并恢復房產原狀。同時，應按照房產市場評估價值的[X]%向對方支付賠償金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[房產所在地具體法律適用]法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房產登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋