拆遷預征收協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方統一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[具體地塊地址]的房屋及附屬物進行拆遷預征收，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷預征收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋及附屬物情況乙方被征收房屋位于[具體地塊地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋建成于[建造年份]，房屋現狀良好。附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、大門、水井、樹木等，并分別說明其規格、數量等情況]。2.土地情況乙方房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地權屬證書號為[土地權屬證書編號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷預征收。有權要求乙方提供與被征收房屋及附屬物相關的產權證明、土地權屬證明等資料。在征收過程中，有權對乙方房屋及附屬物的現狀進行勘查、記錄。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷預征收補償款及相關費用。負責辦理拆遷預征收相關手續，包括但不限于向相關部門申請征收許可、發布征收公告等。按照相關法律法規規定的程序和標準，對乙方房屋及附屬物進行征收補償評估，并將評估結果告知乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷預征收補償款及相關費用。有權對甲方的征收行為及補償標準提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在征收過程中，有權要求甲方保障其正常的生產生活秩序，不得干擾其合法經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬物。向甲方提供與被征收房屋及附屬物相關的產權證明、土地權屬證明、房屋使用情況等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方進行征收相關工作，包括但不限于協助評估機構進行房屋及附屬物評估、簽訂征收補償協議等。在征收期間，不得對被征收房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現狀的行為。三、拆遷預征收補償款及支付方式1.補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷預征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、土地補償、搬遷補助、臨時安置補助等所有因拆遷預征收產生的補償費用。2.各項補償明細房屋價值補償：根據具有資質的評估機構出具的評估報告，房屋價值補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償：附屬物補償明細如下：[附屬物名稱1]：規格為[具體規格]，數量為[X]，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[附屬物名稱2]：規格為[具體規格]，數量為[X]，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......附屬物補償總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地補償：土地補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[土地補償計算依據，如土地評估價值等]計算。搬遷補助：搬遷補助為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助：臨時安置補助按照乙方被征收房屋建筑面積計算，標準為每月每平方米人民幣[X]元，臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷預征收補償款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬物之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。四、搬遷及騰空交付1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將被征收房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.騰空交付標準乙方騰空交付的房屋及附屬物應保持現狀，不得拆除房屋結構、損壞門窗及其他附屬設施設備等。乙方應負責清理房屋內的物品及垃圾，達到可交付使用的條件。3.交接手續乙方完成騰空交付后，應與甲方辦理交接手續，雙方共同簽署房屋及附屬物交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬物的現狀、設備設施情況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷預征收補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在征收過程中違反相關法律法規規定的程序和標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定保障乙方的合法權益，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復原狀、賠償損失，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬物，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被征收房屋及附屬物相關的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收期間對被征收房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照改變部分價值的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具