多子女房產協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方與乙方系父母子女關系，雙方就[房產具體地址]的房產事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.該房產包括房屋主體、附屬設施（如車庫、地下室等，如有請詳細列舉）及相關土地使用權。二、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定對房產進行占有、使用、收益。在符合法律規定及本協議約定的情況下，甲方有權對房產進行處置。2.義務甲方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。甲方應如實向乙方告知房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等情況。甲方應協助乙方辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律規定及本協議約定承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權知曉房產的相關信息，包括但不限于甲方對房產的處置計劃等。根據本協議約定，乙方享有對房產相應的權益，如居住權、繼承權等（如有）。2.義務乙方應尊重甲方對房產的合理使用和處置權利，不得干涉甲方的正常生活及對房產的合法管理。乙方應按照本協議約定履行相關義務，如按時支付款項（如有）等。三、房產分配及相關權益約定（一）房產分配方式1.經各方協商一致，該房產由[具體分配方式，如平均分配給子女A、子女B各[X]%份額等，詳細說明各子女的分配比例]。2.各方對各自分得的房產份額享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但處分房產時應提前通知其他方，并保障其他方的優先購買權（如有）。（二）居住權約定1.為保障甲方的居住權益，在甲方生前，甲方享有對該房產整體的居住權。2.甲方應合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設施。如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。3.乙方應尊重甲方的居住權，不得妨礙甲方正常居住使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進入甲方居住的房屋。（三）繼承權約定1.各方確認，本協議中關于房產分配的約定不影響各方依法享有對對方遺產的繼承權。2.若一方死亡，其分得的房產份額按照法定繼承程序由其法定繼承人繼承。在繼承發生后，其他方應協助辦理相關房產繼承手續，所需費用按照法律規定及本協議約定承擔。四、房產使用與維護1.各方應按照房產的正常用途合理使用房產，不得擅自改變房屋結構、用途等。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知其他方，并不得損害房屋整體結構及其他方的利益。2.房產的日常維護費用（如物業費、水電費、房屋維修費用等）由各方按照房產份額比例分擔。如遇重大維修事項，經各方協商一致后共同承擔費用。3.各方應定期對房產進行檢查，如發現問題應及時通知其他方，并共同協商解決方案。對于因一方未及時履行通知義務或故意拖延導致問題擴大的，該方應承擔相應責任。五、款項支付（如有）1.若存在需要乙方支付給甲方或其他方與房產相關款項的情況，乙方應按照本協議約定的時間和方式按時足額支付。2.支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付等，乙方應保留相關支付憑證，并及時向其他方提供支付證明。3.如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權采取法律措施要求乙方支付款項，并承擔因此給其他方造成的損失。六、違約責任1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補其他方損失的，違約方還應賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協議約定，擅自處置房產或損害乙方對房產的權益，甲方應向乙方返還已分得的房產份額，并按照房產市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。3.如乙方違反本協議約定，妨礙甲方居住權或未經同意擅自處分其分得的房產份額，乙方應向甲方支付違約金，并將擅自處分房產所得款項返還給其他方，同時按照房產市場價值的[X%]向其他方支付賠償金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，該方應繼續履行本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_