樓頂鴿棚子協議書?甲方（鴿棚建造方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（樓頂使用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方具備鴿棚建造的專業技能和經驗，乙方擁有樓頂空間的合法使用權，雙方經友好協商，就甲方在乙方樓頂建造鴿棚子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鴿棚位置甲方將在乙方樓頂[具體位置]建造鴿棚子，該鴿棚子的建造應符合相關法律法規及樓頂建筑結構承載要求，不得對樓頂造成結構性損壞或影響樓頂原有防水、排水等功能。2.鴿棚規格鴿棚子長[X]米，寬[X]米，高[X]米，采用[具體建筑材料]建造，頂部采用[材質]封頂，四周設置[防護措施]，確保鴿子安全且避免對周邊環境造成影響。鴿棚內部設置多個鴿籠，鴿籠規格為[具體尺寸]，以便合理安置鴿子。3.配套設施鴿棚內配備自動飲水系統、喂食槽、通風設備等，以保障鴿子的正常生活需求。飲水系統應具備自動補水和清潔功能，喂食槽應便于鴿子進食且易于清理，通風設備應確保鴿棚內空氣流通良好，維持適宜的溫度和濕度環境。4.建造工期本鴿棚子建造工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內完成，如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政策調整等）導致工期延誤，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取建造鴿棚的費用。在建造鴿棚過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的鴿棚規格、質量要求及建造工期進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，避免對乙方及其他人員造成安全事故。若因甲方施工原因導致任何人員傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。施工期間保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，恢復樓頂原狀。負責鴿棚建成后的維護和保養工作，確保鴿棚結構安全和設施正常運行。如因鴿棚質量問題或甲方維護不當導致鴿棚損壞或出現安全隱患，甲方應及時進行修復或整改。對鴿棚內鴿子的飼養和管理負責，遵守相關法律法規及小區管理規定，不得因鴿子飼養問題給乙方及周邊鄰居帶來困擾，如產生異味、噪音、糞便污染等問題，甲方應及時采取有效措施解決。在鴿棚建造及使用過程中，如因甲方行為導致乙方樓頂出現任何質量問題或法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利監督甲方的施工過程，有權對不符合本協議約定的施工行為提出異議并要求甲方整改。在鴿棚建成后，有權使用樓頂鴿棚周邊的公共區域（如通道、晾曬區域等），但應合理使用，不得影響甲方對鴿棚的正常使用和管理。2.義務為甲方施工提供必要的便利條件，如協助甲方辦理施工所需的相關手續（如有），確保施工期間水、電等基本供應正常。按照本協議約定向甲方支付建造費用。在甲方對鴿棚進行維護和保養時，給予必要的配合。如因乙方原因導致甲方無法正常進行維護保養工作，乙方應承擔相應責任。遵守小區關于樓頂使用的相關規定，不得擅自改變鴿棚用途或對鴿棚進行改造、拆除等行為。如因乙方違反規定導致任何法律糾紛或損失，乙方應承擔全部責任。三、費用及支付方式1.建造費用乙方應向甲方支付鴿棚建造費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含鴿棚建造所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用及稅費等一切相關費用，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在鴿棚建造工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、產權及使用期限1.產權歸屬鴿棚子建成后，其所有權歸甲方所有。乙方僅享有在本協議約定范圍內使用樓頂鴿棚周邊公共區域的權利，不得對鴿棚主張任何產權權益。2.使用期限本協議項下乙方對樓頂鴿棚周邊公共區域的使用期限自鴿棚建成之日起[X]年。使用期限屆滿后，若乙方需繼續使用，應提前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協商續簽協議及相關事宜。若乙方未提前通知或雙方未能達成續簽協議，則本協議到期后乙方應停止使用相關區域。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的規格、質量要求及工期進行施工，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的建造費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因導致鴿棚出現質量問題或安全事故，甲方應負責免費修復或整改，并承擔乙方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產損失、人身損害賠償、法律費用等。3.若甲方未按照本協議約定履行鴿棚維護保養義務，導致鴿棚損壞或影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行修復，如逾期未修復，乙方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照未修復期間鴿棚使用價值損失的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協議約定，擅自改變鴿棚用途或對鴿棚進行改造、拆除等行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方按照鴿棚建造費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付建造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因停工造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變鴿棚周邊公共區域的使用方式或用途，或未經甲方同意對鴿棚進行改造、損壞等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方按照鴿棚建造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未在使用期限屆滿前提前通知甲方續簽協議或在雙方未能達成續簽協議后繼續使用相關區域，乙方應按照本協議約定的年租金標準（參照鴿棚建造費用及使用期限計算）的[X]%向甲方支付逾期使用費。如因乙方逾期使用給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充