大違建拆除協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方存在未經合法審批擅自搭建建筑物（以下簡稱"大違建"）的行為，該大違建違反了相關法律法規規定，對公共安全、城鄉規劃及周邊環境造成了不良影響。根據相關法律法規及政策要求，甲方負責對乙方的大違建進行拆除。甲乙雙方經友好協商，就大違建拆除事宜達成如下協議：一、標的物具體描述乙方的大違建位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型描述，如磚混結構、鋼結構等]，層數為[X]層。該大違建占用土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，建設時間為[具體時間]，其用途主要為[使用用途描述]。大違建內包含的設施設備有[詳細列舉設施設備，如門窗、水電線路、消防設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與大違建相關的所有資料，包括但不限于建設審批文件、施工圖紙、使用情況說明等。按照法律法規及本協議約定，對乙方的大違建進行拆除作業。在拆除過程中，有權采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。對拆除過程中涉及的相關事項進行記錄和拍照，作為拆除工作的證明材料。2.義務負責制定詳細的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應包括拆除時間、拆除步驟、安全保障措施等內容。安排具備相應資質的拆除施工隊伍進行拆除作業，確保拆除工作符合相關安全規范和環保要求。在拆除過程中，盡量減少對乙方合法財產及周邊環境的影響。如因甲方原因造成乙方合法財產損失或周邊環境破壞，甲方應承擔相應的賠償責任。拆除工作完成后，負責清理拆除現場，將拆除廢棄物運至指定的垃圾處理場所進行妥善處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆除方案和時間進行拆除作業。有權對甲方的拆除工作進行監督，如發現甲方未按照約定或相關規范進行拆除作業，有權要求甲方及時整改。在甲方拆除工作完成后，有權要求甲方提供拆除工作的相關證明材料。2.義務向甲方如實提供大違建的相關資料，包括但不限于建設審批文件、施工圖紙、使用情況說明等。保證所提供資料的真實性、完整性和合法性，如因提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。配合甲方的拆除工作，包括但不限于騰空大違建內的物品、提供必要的協助等。在拆除前，自行清理大違建內的可移動財物，如因未及時清理導致財物損失，甲方不承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用。在甲方拆除工作完成后，及時對拆除現場進行驗收，并在驗收合格后簽署相關確認文件。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次大違建拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、安全防護費用、垃圾清理費用、運輸費用及相關稅費等一切與拆除工作相關的費用。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成拆除工作并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余拆除費用一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、拆除時間及進度安排（一）拆除時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付預付款后的[X]個工作日內，開始組織拆除施工。拆除工作應在[拆除總期限]個工作日內完成，具體拆除時間以甲方提前通知乙方的為準。（二）進度安排1.拆除準備階段（第1[X]個工作日）甲方組建拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護用品。乙方按照甲方要求，完成大違建內物品的騰空和清理工作。甲方與乙方共同對大違建的現狀進行拍照、錄像，并做好記錄。2.拆除施工階段（第[X+1][拆除總期限X]個工作日）甲方按照拆除方案進行拆除作業，采取分段拆除、降塵降噪等措施，確保拆除工作安全、有序進行。乙方安排專人對拆除工作進行監督，如發現問題及時與甲方溝通解決。3.清理收尾階段（第[拆除總期限X+1]拆除總期限個工作日）拆除工作完成后，甲方及時清理拆除現場的廢棄物，運至指定的垃圾處理場所。甲方對拆除現場進行平整和修復，使其恢復至拆除前的狀態（如因拆除工作對周邊環境造成影響較大，無法完全恢復的，應按照相關規定進行處理）。乙方對拆除工作進行驗收，如驗收合格，簽署驗收文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至驗收合格為止。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應制定詳細的安全施工方案，明確安全責任人和安全措施，確保拆除工作安全進行。2.在拆除現場設置明顯的安全警示標志，安排專人負責現場安全管理，防止無關人員進入拆除作業區域。3.對拆除施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。4.拆除施工過程中，如因甲方原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方應積極配合相關部門進行事故調查和處理，及時采取措施減少損失，并按照法律法規規定向乙方及其他相關方通報事故情況。（二）乙方安全責任1.乙方應在拆除工作開始前，對拆除現場及周邊環境進行檢查，確保拆除工作不會對周邊建筑物、人員及公共設施造成影響。如因乙方未履行該義務導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.配合甲方做好拆除現場的安全管理工作，不得擅自進入拆除作業區域，不得干擾甲方的正常拆除工作。3.在拆除工作完成后，對拆除現場進行妥善管理，防止因管理不善導致發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應積極配合相關部門進行事故調查和處理，及時采取措施減少損失，并按照法律法規規定向甲方及其他相關方通報事故情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的拆除時間、拆除方案或質量要求進行拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在拆除過程中因故意或重大過失造成乙方合法財產損失或周邊環境破壞，甲方應負責全額賠償乙方的損失，并承擔恢復周邊環境原狀的費用。3.如甲方未按照本協議約定提供合法有效的發票，乙方有權拒絕支付剩余拆除費用，并要求甲方在規定時間內提供發票。如甲方逾期仍未提供發票，每逾期一天，應按照未提供發票金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金。如乙方在甲方暫停拆除工作后的[X]天內仍未支付相關費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拆除費用及按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定向甲方如實提供大違建的相關資料，或提供虛假資料，導致甲方拆除工作受到影響或引發其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于拆除費用增加、工期延誤造成的損失、法律訴訟費用等。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方的拆除工作，導致拆除工作無法正常進行或延誤工期，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不