衢州房交會認購協議書?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方對甲方在衢州房交會展示的房產有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房產事宜達成如下協議：一、認購房產基本信息1.房產位置：位于衢州市[具體區域][具體街道][具體門牌號]的[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金作為乙方履行認購協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元（不含定金）。首付款金額為房產總價的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，乙方應通過以下方式支付：銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息；若銀行貸款審批未通過或乙方未能在規定時間內辦理完畢貸款手續，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式支付剩余購房款。一次性付款：乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余購房款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議，并沒收定金。2.義務保證所出售房產的合法性，具備合法的產權證書及相關手續，確保乙方能夠順利辦理房屋產權登記手續。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付符合質量標準的房產。房產交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量經核驗確屬合格；房屋的裝修、設備等符合本協議約定及相關國家標準；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在房產交付前，負責處理與該房產有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房產時不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家規定繳納相關稅費。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合質量標準的房產，并協助辦理房屋產權登記手續。在支付定金后，有權在本協議約定的時間內，以書面形式要求解除本協議，但應承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及剩余購房款。向甲方提供真實、有效的身份信息及購房資格證明文件，如因乙方提供虛假信息導致無法簽訂正式購房合同或辦理房屋產權登記手續，乙方應承擔全部責任。在簽訂正式購房合同前，認真閱讀合同條款，如有異議應及時與甲方溝通協商。在簽訂正式購房合同后，應按照合同約定履行義務。在房產交付時，按照甲方的通知及時接收房產，并對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應按照本協議約定及時處理。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的房產交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：房產所在地[具體地址]。3.驗收標準：乙方應按照本協議約定及相關國家標準對房產進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、設備設施等。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至達到驗收標準。因乙方原因導致未能按時驗收的，視為甲方已按照本協議約定交付房產。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。若乙方在簽訂正式購房合同前，未經甲方同意擅自解除本協議，或因乙方原因導致無法簽訂正式購房合同，甲方有權沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。若乙方在房產交付時，無正當理由拒絕接收房產，或未按照本協議約定的時間對房產進行驗收，每逾期一日，應按照房產總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方已接收房產，乙方應按照本協議約定支付剩余購房款及相關費用。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照房產總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。若甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的損失。若甲方交付的房產不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行修復或整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內完成修復或整改工作。若甲方未能在規定時間內完成修復或整改工作，每逾期一日，應按照房產總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。若甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的損失。若甲方在房產交付前，未能處理與該房產有關的一切債權債務糾紛，導致乙方接收房產后遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協