居商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的居商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營項目]。4.商鋪附屬設施：包括但不限于店內裝修、設備、貨架、招牌、監控系統、空調、水電設施等（詳細清單見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的使用權、附屬設施設備、裝修等一切與商鋪相關的權益價值，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成商鋪交接且協助乙方辦理完相關手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。對轉讓的商鋪及附屬設施設備享有合法處分權。2.義務：保證所轉讓的商鋪及附屬設施設備符合相關法律法規規定，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、租賃情況、證照辦理情況等相關信息。在本協議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或轉移。協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的一切手續，包括但不限于工商營業執照變更、稅務登記變更、租賃合同變更等，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在商鋪交接時，向乙方提供與商鋪相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、產權證明、營業執照、稅務登記證、消防驗收合格證等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付商鋪及附屬設施設備，并協助辦理相關手續。在支付全部轉讓款后，有權獲得該商鋪的使用權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在商鋪交接時，對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時提出。在接收商鋪后，按照法律法規及相關規定合法經營，承擔因經營產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途和結構。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。2.交接程序：甲方應在交接日前清理完畢商鋪內的物品，并保證商鋪及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B。交接時，甲乙雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行清點、查驗，并在《商鋪交接清單》上簽字確認。《商鋪交接清單》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方應將與商鋪相關的所有資料原件移交給乙方，乙方應在收到資料后出具書面簽收證明。五、租賃情況1.租賃現狀：該商鋪目前處于[租賃狀態，如已出租/未出租]。若商鋪已出租，甲方應確保租賃合同的有效性，并在交接時向乙方提供租賃合同原件。2.租賃變更：乙方同意在接收商鋪后，按照原租賃合同的約定繼續履行租賃義務（如有）。如需變更租賃合同，甲方應協助乙方與原房東進行協商，并確保相關手續順利辦理。由此產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。六、證照辦理及費用承擔1.證照情況：該商鋪目前已辦理的證照包括但不限于[列舉已辦理的證照名稱]。2.證照變更：乙方如需辦理與商鋪經營相關的其他證照或對現有證照進行變更，甲方應積極協助乙方辦理，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。甲方應確保提供的協助真實、有效，如因甲方原因導致乙方無法順利辦理證照或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞商鋪存在的重大問題、未按時交付商鋪或協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自改變商鋪用途或結構、未按時接收商鋪等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效