房屋轉授權協議書?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被授權方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權益，現甲方同意將其部分權利轉授權給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]，房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內包含的主要配套設施，如空調、熱水器、家具等]。2.房屋所在位置為[詳細地址，包括所在城市、區、街道等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。二、權利轉授權內容1.甲方授權乙方在本協議約定的期限和范圍內，有權以甲方名義對該房屋進行如下行為：與第三方就該房屋進行租賃事宜的洽談、簽訂租賃合同，并收取租金。對該房屋進行日常管理和維護，包括但不限于安排維修、保養等。根據實際情況對該房屋進行合理的裝修或改造（需符合相關法律法規及物業規定）。2.乙方在行使上述權利時，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益，不得從事損害甲方利益的行為。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對轉授權權利的行使情況，要求乙方定期匯報相關工作進展。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利行使轉授權權利。協助乙方處理與該房屋相關的重大事項，如涉及房屋產權糾紛、重大維修項目等，但因乙方原因導致的除外。按照本協議約定，在乙方履行義務后，及時配合乙方辦理相關手續或給予必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主決定該房屋的租賃、管理及裝修等相關事宜。有權獲取因行使轉授權權利而產生的收益，但應按照本協議約定向甲方支付相關費用。2.義務嚴格按照本協議約定的期限、范圍和方式行使轉授權權利，不得超出授權范圍行事。妥善保管與該房屋相關的各類文件資料，在協議終止或解除后及時返還給甲方。定期向甲方匯報該房屋的使用、收益及管理情況，接受甲方的監督檢查。負責該房屋的日常安全管理，確保房屋及附屬設施的安全，因乙方原因導致房屋及設施損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。按照相關法律法規及物業規定，按時繳納與該房屋有關的各項費用，如物業費、水電費等。在本協議終止或解除后，及時將該房屋恢復至接收時的狀態（合理損耗除外），并返還給甲方。四、費用及支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付費用：租金收益分配：乙方在收取該房屋租金后，應按照[X]%的比例于每月[具體日期]前將租金收益的相應部分支付給甲方。其他費用：若因行使轉授權權利產生其他費用（如維修費用等），經甲方審核確認后，乙方應按照實際發生金額的[X]%支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常行使轉授權權利或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定行使轉授權權利，超出授權范圍行事，或未按時向甲方支付費用等，乙方應按照本協議約定的費用標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行本協議，并采取補救措施；若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。