房地產(chǎn)延期協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及具體地址]的[房屋具體棟號(hào)、房號(hào)等]商品房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)由于[具體延期原因，如施工遇到不可抗力、政府政策調(diào)整等]，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照原合同約定的交付日期交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在樓層]層。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，為乙方提供與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)解決導(dǎo)致房屋延期交付的相關(guān)問(wèn)題，并采取合理措施盡快完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋具備交付條件。應(yīng)在房屋預(yù)計(jì)交付日期前[X]日，以書(shū)面形式通知乙方房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及交付所需的相關(guān)資料和手續(xù)。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋，并承擔(dān)房屋交付前的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。對(duì)因房屋延期交付給乙方造成的損失，按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋交付通知及相關(guān)資料有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的通知要求，按時(shí)接收房屋。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、交付時(shí)間及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交付時(shí)間延期至[預(yù)計(jì)交付日期]。如因甲方原因?qū)е路课萑詿o(wú)法在該預(yù)計(jì)交付日期交付，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料及文件：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；其他相關(guān)資料（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署房屋交接單等相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已交付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.若乙方未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。