房買房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]5.房屋層數：該房屋所在建筑總層數為[建筑總層數]層，該房屋位于第[所在層數]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如南北朝向等]7.房屋建成年份：[房屋建成年份]8.房屋裝修情況：[房屋裝修描述，如毛坯、精裝修等]二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為：[房產證號]，登記時間為[登記時間]，共有情況為[共有情況說明，如單獨所有、共同共有等]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]。2.該房屋土地使用權證號為：[土地證號]，土地使用面積為[土地使用面積數值]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況：[是/否]，如有，具體情況如下：[詳細說明抵押、查封等情況]三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[付款期限]日內，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內，支付房款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元）作為首付款；剩余房款人民幣[大寫剩余房款金額]元整（小寫：￥[具體剩余房款金額]元），買受人應在[具體付款時間節點1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體付款時間節點2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）......銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[貸款申請期限]日內向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。如買受人貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫貸款金額]元整（小寫：￥[具體貸款金額]元），該貸款由銀行直接支付給出賣人。買受人應自銀行放款之日起[還款期限]內開始按月向銀行償還貸款本息，還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知之日起[補足期限]日內，以現金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；出賣人已按照合同約定完成房屋裝修及相關配套設施建設，并達到合同約定的標準。3.交付手續：出賣人應在房屋交付前[通知期限]日書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在收到通知之日起[辦理期限]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往出賣人指定地點辦理房屋交付手續。雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應出示滿足交付條件的證明文件及資料，雙方共同對房屋的質量、裝修、設備等進行查驗，并填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權要求出賣人在[整改期限]日內進行整改，直至達到交付標準。房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋質量保證書應明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容。房屋使用說明書應說明房屋的結構、性能、用途、使用方法及注意事項等內容。4.相關費用的承擔：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。五、產權登記1.出賣人應在房屋交付后[產權登記期限]日內，協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋所有權轉移至買受人名下。辦理產權登記手續所產生的相關稅費，按照國家及地方有關規定由[雙方各自承擔的稅費情況]承擔。2.如因出賣人的原因導致買受人未能在規定期限內取得房屋所有權證書，出賣人應按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因買受人的原因導致未能按時辦理產權登記手續，責任由買受人自行承擔。3.買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，提供必要的資料和協助。如買受人未能在規定時間內提供相關資料或協助辦理手續，導致產權登記延遲，責任由買受人承擔。六、雙方的權利義務1.出賣人的權利義務：出賣人有權按照合同約定收取房屋價款。出賣人應保證所售房屋的權屬真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或爭議。出賣人應按照合同約定的時間、標準和條件將房屋交付給買受人，并承擔房屋交付前的相關費用。出賣人應協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。出賣人應履行房屋質量保證責任，在保修期限內對房屋質量問題承擔維修責任。如因出賣人原因導致房屋存在質量問題或其他違約行為，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人的權利義務：買受人有權要求出賣人按照合同約定的時間、標準和條件交付房屋，并對房屋進行查驗。買受人有權要求出賣人協助辦理房屋產權轉移登記手續。買受人應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。買受人應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用。買受人應遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。如因買受人原因導致未能按時支付房款或未能履行其他合同義務，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，買受人有權解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或其他條件，買受人有權要求出賣人在[整改期限]日內進行整改。如出賣人未能在規定期限內整改到位，買受人有權自行或委托他人進行整改，整改費用由出賣人承擔。同時，出賣人應按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。如出賣人未能按照合同約定協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期協助辦理違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期協助辦理期限]日的，買受人有權解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權利限制情況，導致買受人無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，出賣人有權解除合同。買受人應按照合同總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房款不予退還。如買受人未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期接收違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期接收期限]日的，出賣人有權將房屋另行處置，買受人已支付的房款不予退還，出賣人因此遭受的損失由買受人承擔。如買受人提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致未能辦理房屋產權轉移登記手續或給出賣人造成其他損失的，買受人應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，雙方各執[雙方各自執有的份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：附